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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗
吉林省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意）
1、某评价单元，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其均有影响，
影响分值分别为60、20、5，但同时又受另一区级中心的区级功能影响,影响分值
为18，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。
A．83
B．85
C．80
D．78
2、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕
地被征收前三年平均年产值的__倍.
A．10
B．15
C．16
D．30
3、关于需求价格弹性系数,以下说法正确的是．【2008年考试真题】
A:,称为缺乏弹性，表示当价格变动1％，需求量变动则不足1％
B：，称为富于弹性，表示当价格变动1％时，需求量同样变动1%
C：=∞，称为完全无弹性,表示当价格变动1％时，需求量变动无穷大
D：=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变
E：土地
4、预期收益原则可以在中得以运用．（2000年真题）
A:成本逼近法
B：市场比较法
C：成本法和剩余法
D：剩余法和收益还原法
E：合法性
5、地价评估中，利息率应参照同期确定。【2006年考试真题】
A:银行存款利率
B：银行贷款利率
C：国债利率
D：投资报酬率
E：时间因素
6、土地利用总体规划附图不包括.
A：规划现状图
B：专题规划图
C：规划分析图
D:控制性详细规划图
E：35%～50％
7、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。
A：估价原则
B:估价目的
博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》
C：估价方法
D：估价程序
E：时间因素
8、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款,为了更加准确地确定拨款额度，如果你
是银行职员，你认为以（）为依据比较合适。
A．工程概算
B．工程预算
C．设计概算
D．贷款计划
9、下列属于《土地管理法》确立的基本制度的是__。
A．国家实行土地登记制度
B．国家实行土地无偿无限期使用制度
C．国家实行保护耕地的制度
D．国家实行基本农田保护制度
E．国家实行房地产价格评估制度
10、不动产估价最初的目的就是为__服务,以保证税赋的公平性。
A．国家
B．社会
C．纳税人
D．税收
11、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。
A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据
B．耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据
C．按照规定税率一次性计算征收
D．耕地占用税实行据实征收原则
E．耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据
12、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。
A．科学的人口理论和土地利用论
B．
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