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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年大路食堂租赁经营合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.租赁标的及用途

2.1租赁标的物

2.2租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付及退还

5.租赁费用及缴纳

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.合同变更及解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知送达

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁费用明细表

11.3附件三：合同履行记录

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件存放

14.1附件存放地点

14.2附件存放责任人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：大路餐饮管理有限公司

甲方地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2乙方信息

乙方名称：个人独资企业

乙方地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的及用途

2.1租赁标的物

租赁标的物为大路食堂，位于市区街道号，建筑面积为200平方米，租赁期限内的使用权及经营权。

2.2租赁用途

乙方租赁大路食堂用于餐饮经营，包括但不限于提供中式快餐、小吃等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

3.2租金及支付方式

租金为每月人民币10万元整，乙方应在每月5日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币5万元整。

4.2保证金支付及退还

乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金。租赁期满后，乙方按照合同约定正常履行完毕，甲方应在5个工作日内无息退还保证金。

5.租赁费用及缴纳

5.1水电费

乙方应按实际使用量支付水电费，水电费结算周期为每月一次，乙方应在每月10日前支付当月水电费。

5.2物业费

乙方应按甲方物业收费标准支付物业费，物业费结算周期为每月一次，乙方应在每月10日前支付当月物业费。

5.3其他费用

除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用，如清洁费、绿化费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

6.合同变更及解除

6.1合同变更

本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

6.2合同解除

6.2.1甲方单方解除合同

（1）乙方未按约定支付租金或保证金；

（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；

（3）乙方擅自改变租赁用途，严重违反租赁合同；

6.2.2乙方单方解除合同

（1）甲方未按约定提供租赁物或服务；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任；

（2）甲方未按约定退还保证金，应加倍支付违约金；

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途，应承担相应的违约责任；

（3）乙方未按约定支付水电费、物业费等费用，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，可向市区消费者协会申请调解。

9.合同生效及终止

9.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止

（1）租赁期满，本合同自然终止；

（2）合同解除后，本合同自解除之日起终止。

10.其他约定事项

10.1不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2通知送达

直接送达至乙方地址；

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