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住宅租赁合同制定（2024年版）
本合同目录一览
1.租赁双方及合同主体
1.1出租方信息
1.2承租方信息
1.3主体资格确认
2.租赁房屋描述
2.1房屋基本信息
2.2房屋附属设施
2.3房屋使用范围
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.房屋交付及使用
4.1房屋交付时间
4.2房屋使用要求
4.3房屋维修责任
5.押金及违约金
5.1押金金额及退还
5.2违约金计算及支付
6.保险责任
6.1出租方保险
6.2承租方保险
7.合同变更及解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的生效、终止和续约
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续约程序
10.其他约定
10.1宠物管理
10.2访客管理
10.3房屋转让
11.违约责任
11.1出租方违约
11.2承租方违约
12.隐私保护
12.1出租方隐私保护
12.2承租方隐私保护
13.法律法规遵守
13.1合同遵守的法律
13.2法律法规变化处理
14.附件
14.1房屋照片
14.2租赁押金收据
14.3房屋钥匙交接记录
第一部分：合同如下：
第一条租赁双方及合同主体
1.1出租方信息
地址：
联系方式：
1.2承租方信息
身份证号码：
地址：
联系方式：
1.3主体资格确认
甲方为房屋的合法所有者或有权处置人，并保证其提供的房屋信息真实、准确。乙方为具备完全民事行为能力的自然人或合法注册成立的法人或其他组织。
第二条租赁房屋描述
2.1房屋基本信息
房屋地址：
房屋结构及面积：
房产证号：
2.2房屋附属设施
包括但不限于：家具、家电、卫浴设备、照明设备等。具体清单见附件。
2.3房屋使用范围
乙方仅限于为居住目的使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或分租给第三方。
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁开始日期：
租赁结束日期：
租赁期限共计个月。
3.2租金金额及支付方式
租金每月元，支付方式为银行转账/现金/等。每月的租金应在每月的第一个工作日支付完成。
3.3租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后续约，租金将根据市场价格进行调整，具体调整金额及方式由双方协商确定。
第四条房屋交付及使用
4.1房屋交付时间
甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。
4.2房屋使用要求
乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明操作。
4.3房屋维修责任
甲方负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和正常使用。乙方应合理使用并妥善保管房屋设施。
第五条押金及违约金
5.1押金金额及退还
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元，用于保障乙方履行本合同义务。合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.2违约金计算及支付
如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金元。具体违约情形及违约金计算方式见附件。
第八条保险责任
6.1出租方保险
甲方应办理相应的房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
6.2承租方保险
乙方应自行办理个人财产保险，并承担由此产生的费用。
第九条合同变更及解除
7.1合同变更条件
任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可书面修改本合同。
7.2合同解除条件
在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。
第十条争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决争议。
8.2调解解决
如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条合同的生效、终止和续约
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
本合同在租赁期满后自动终止。
9.3合同续约程序
如需续约，乙方应在本合同到期前个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。
第十二条其他约定
10.1宠物管理
乙方不得饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。
10.2访客管理
乙方应妥善管理访客，防止其产生噪音、破坏房屋及附属设施等行为。
10.3房屋转让
如甲方需转让房屋，应提前个月通知乙方，并保证乙方在本合同项下的权益不受影响。
第十三条违约责任
11.1出租方违约
甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
11.2
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