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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年特色文化小区物业文化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.服务内容概述

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务时间

3.服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.服务质量要求

4.1服务标准

4.2质量监控

4.3质量责任

5.服务实施

5.1服务流程

5.2服务人员要求

5.3服务设备要求

6.安全保障

6.1安全管理

6.2应急处理

6.3安全责任

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址措施

7.3违约责任

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

8.3合同续签

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：特色文化小区物业管理处

乙方：特色文化小区业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：特色文化小区物业管理处

乙方地址：特色文化小区业主委员会办公室

1.3双方联系方式

2.服务内容概述

2.1服务范围

乙方委托甲方对特色文化小区进行物业管理，服务范围包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、秩序维护等。

2.2服务项目

具体服务项目包括：

（1）小区公共区域的环境卫生清洁；

（2）小区绿化带的养护；

（3）小区公共设施的日常维护与保养；

（4）小区安全保卫，包括24小时巡逻、监控设备管理等；

（5）小区秩序维护，包括门禁管理、停车管理等；

（6）其他经双方协商一致的其他服务项目。

2.3服务时间

服务时间为每日早6点至晚12点，如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方调整服务时间。

3.服务费用

3.1费用标准

（1）住宅：每平方米建筑面积每月X元；

（2）非住宅：每平方米建筑面积每月X元。

3.2费用支付方式

乙方应于每月的X日前，将物业管理服务费支付至甲方指定的账户。

3.3费用调整

如遇政策调整、成本变化等因素，双方可协商调整物业管理服务费。

4.服务质量要求

4.1服务标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合乙方需求的物业管理服务。

4.2质量监控

甲方应建立健全质量监控体系，对服务质量进行定期检查和评估。

4.3质量责任

若因甲方原因导致服务质量不达标，甲方应承担相应责任，并采取措施予以改正。

5.服务实施

5.1服务流程

甲方应制定详细的服务流程，确保各项服务项目的顺利进行。

5.2服务人员要求

5.3服务设备要求

甲方应配备必要的服务设备，确保服务质量和效率。

6.安全保障

6.1安全管理

甲方应建立健全安全管理机制，确保小区安全。

6.2应急处理

甲方应制定应急预案，遇突发事件能及时处理。

6.3安全责任

甲方对小区的安全负有直接责任，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。

8.合同期限

8.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同期限届满，经双方协商一致同意终止；

（2）乙方解散或甲方丧失物业管理资质；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）任何一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

8.3合同续签

合同期满前，双方应协商是否续签。如双方同意续签，应在本合同期满前X日内签订续签协议。

9.违约责任

9.1违约行为

任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约行为。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对另一方造成的损失；

（3）如违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担全部或部分损失。

9.3违约金

（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应支付乙方相当于损失额X%的违约金；

（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应支付甲方相当于损失额X%的违