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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅销售协议规范文档2024年版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅物业

1.3销售价格

1.4交付日期

1.5履行地点

1.6违约

1.7争议解决

2.住宅销售

2.1销售条件

2.2定金

2.3付款方式

2.4贷款安排

2.5过户手续

3.住宅交付

3.1交付标准

3.2查验与接收

3.3交付时间

3.4交付后的责任

4.保证与承诺

4.1卖方保证

4.2买方承诺

4.3房屋质量保证

4.4产权保证

5.附加条款

5.1装修条款

5.2家具家电条款

5.3物业管理

5.4户口迁移

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3变更或终止的手续

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.适用法律

9.1合同的效力

9.2法律冲突

9.3司法管辖

10.其他条款

10.1合同的公示

10.2信息的必威体育官网网址

10.3合同的复印件

11.附件

11.1住宅销售协议

11.2房屋平面图

11.3付款凭证

11.4交付确认书

12.签字页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.附录

13.1房屋具体情况说明

13.2出卖人的权利与义务明细

13.3买受人的权利与义务明细

14.补充协议

14.1补充条款的效力

14.2补充协议的签订

14.3补充协议的公示

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

1.2住宅物业

本合同所指住宅物业位于【物业地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。

1.3销售价格

甲乙双方约定，住宅物业的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。

1.4交付日期

甲方承诺在【交付日期】前将上述住宅物业交付给乙方。

1.5履行地点

本合同的履行地点为【履行地点】。

1.6违约

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】%。

1.7争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【人民法院名称】提起诉讼。

第二条住宅销售

2.1销售条件

甲方保证上述住宅物业符合国家关于住宅销售的相关法律法规，具备正常居住条件。

2.2定金

乙方在本合同签订后【天数】内支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3付款方式

乙方按照下列【付款方式】分期支付住宅物业的购买款项：

【付款方式详细描述】

2.4贷款安排

乙方自行解决购买住宅物业所需的贷款问题。如乙方无法办理贷款，导致无法继续履行本合同，乙方应承担相应的违约责任。

2.5过户手续

双方应按照【过户手续】办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第三条住宅交付

3.1交付标准

甲方应按照【交付标准】向乙方交付住宅物业。

3.2查验与接收

乙方应在收到甲方交付的住宅物业后【天数】内进行查验，如发现与本合同约定不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。

3.3交付时间

甲方应按照本合同约定的交付日期向乙方交付住宅物业。

3.4交付后的责任

自住宅物业交付之日起，房屋及内部设施的正常使用和维护责任由乙方承担。

第四条保证与承诺

4.1卖方保证

甲方保证其对住宅物业享有合法的产权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方购房权益的情况。

4.2买方承诺

乙方承诺按照本合同约定支付购房款项，并按照约定时间接收住宅物业。

4.3房屋质量保证

甲方保证住宅物业符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

4.4产权保证

甲方保证在合同约定的交付日期前，将住宅物业的产权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致产权证办理延迟，甲方应承担相应的违约责任。

第五条附加条款

5.1装修条款

本合同所涉及的住宅物业如需装修，双方可另行签订装修合同，明确装修标准、费用等相关事项。

5.2家具家电条款

本