二零二四年度都市核心区房产租赁合同出租人投资回报保障协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度都市核心区房产租赁合同出租人投资回报保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

1.3专用名词解释

2.租赁标的

2.1房产概况

2.2租赁用途

2.3房产权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日

3.2租赁终止日

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3滞纳金及违约金

5.投资回报保障

5.1投资回报比例

5.2投资回报支付方式

5.3投资回报计算方法

6.房产维护与保养

6.1出租人责任

6.2承租人责任

6.3房产维修费用

7.保险

7.1房产保险

7.2责任保险

7.3保险费用承担

8.财产损害赔偿

8.1承租人责任

8.2出租人责任

8.3损害赔偿标准

9.违约责任

9.1承租人违约责任

9.2出租人违约责任

9.3违约处理方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.适用法律

12.1合同适用法律

12.2法律变更及冲突

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同附件

13.3合同解释优先顺序

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出租人”指在本合同中出租房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租人”指在本合同中租赁房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“房产”指出租人拥有的位于都市核心区的房屋及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房产租赁的起止时间。

1.1.5“租金”指承租人按照本合同约定支付给出租人的货币金额。

1.1.6“投资回报”指出租人根据本合同约定应从房产租赁中获得的收益。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中的“上下文”指合同、附件及相关法律、法规和规章。

1.2.2本合同中的“专用名词”指在本合同中首次出现的、具有特定含义的术语。

1.2.3本合同中的“解释”指对合同条款、名词、用语等进行说明或阐述。

1.3专用名词解释

1.3.1“投资回报保障”指本合同中出租人向承租人承诺的，确保承租人在租赁期间获得一定比例投资回报的条款。

2.租赁标的

2.1房产概况

2.1.1房产位于都市核心区，具体地址为：[详细地址]。

2.1.2房产面积为：[面积]平方米，结构为：[结构类型]。

2.1.3房产产权清晰，已取得不动产权证书。

2.2租赁用途

2.2.1房产租赁用途为：[用途]。

2.2.2承租人不得将房产用于非法用途。

2.3房产权属证明

2.3.1出租人应向承租人提供房产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书。

3.租赁期限

3.1租赁起始日

3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起。

3.2租赁终止日

3.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限延长

3.3.1如需延长租赁期限，双方应在本合同租赁期限届满前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为每月[金额]元。

4.2租金支付方式

4.2.1承租人应于每月[具体日期]前将当月租金支付至出租人指定的账户。

4.3滞纳金及违约金

4.3.1若承租人未按时支付租金，应向出租人支付相当于当月租金[百分比]%的滞纳金。

5.投资回报保障

5.1投资回报比例

5.1.1出租人承诺，在租赁期限内，承租人可获得相当于年租金[百分比]%的投资回报。

5.2投资回报支付方式

5.2.1出租人应于每年[具体日期]前将上一年度的投资回报支付给承租人。

5.3投资回报计算方法

5.3.1投资回报计算方法如下：[计算公式]。

6.房产维护与保养

6.1出租人责任

6.1.2出租人应负责房产的日常维护和保养。

6.2承租人责任

6.2.1承租人应爱护并合理使用房产，不得擅自改变房产结构。

6.2.2承租人应承担因合理使用房产而产生的正常损耗。

6.3房产维修费用

6.3.1房产因自然老化、损坏等原因造成的维修费用，由出租人承担。

6.3.2因承租人不当使用或故意损坏等原因造成的维修费用，由承租人承担。

8.保险

8.1房产保