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农村土地租赁合同

甲方（出租方）：[出租方姓名或名称]

乙方（承租方）：[承租方姓名或名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物

甲方将其位于[具体地址]的农村土地出租给乙方使用，该土地面积为[面积]，土地性质为[土地性质]，土地用途为[用途]。

二、租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[年/月]。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每亩土地每年租金为[金额]元。

2.支付方式：乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年的租金。租金可一次性支付，也可分两次支付，具体支付方式由双方协商确定。

四、租赁用途

乙方应按照合同约定的土地用途使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

甲方应确保出租的土地符合合同约定的用途和条件，并保证乙方在租赁期间对该土地的合法使用权。

甲方应协助乙方办理土地租赁相关手续，并提供必要的证明文件。

甲方不得在租赁期间对该土地进行转让、抵押等行为，影响乙方的使用权。

2.乙方权利和义务：

乙方应按照合同约定的用途使用该土地，并遵守相关法律法规。

乙方应按时足额支付租金，并承担因使用该土地所产生的相关费用。

乙方应妥善保护该土地，不得进行破坏性经营，保持土地的生态环境。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按照合同约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[比例]%。

甲方擅自改变土地用途或进行非法建设，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[比例]%。

乙方擅自改变土地用途或进行非法建设，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

九、土地改良与附着物

1.在租赁期间，乙方如需对土地进行改良，需提前征得甲方同意，并签订书面协议。改良费用由乙方承担，改良后的土地增值部分归乙方所有，但租赁期满后，乙方不得要求甲方支付改良费用。

2.租赁期间，乙方在土地上种植的作物、建造的建筑物或其他附着物，归乙方所有。租赁期满后，乙方有权自行处理或转让，但不得损害土地的原貌和功能。

十、土地使用限制

1.乙方不得在租赁的土地上从事任何违法活动，不得种植国家禁止种植的作物，不得使用违禁农药和化肥。

2.乙方应合理利用土地资源，不得进行过度开发或浪费资源，应保持土地的可持续利用。

十一、合同解除与终止

1.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

2.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需要续租，应提前[时间]向甲方提出申请，经双方协商一致后签订新的租赁合同。

十二、合同生效与变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限届满或合同解除后，本合同自动失效。

2.本合同在履行过程中，如需变更或补充条款，应由双方协商一致，并签订书面协议。未签订书面协议的，任何口头协议或单方面声明均不构成合同内容的变更。

十三、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

十四、不可抗力

1.不可抗力是指本合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行时，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任。

十五、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方