海南万宁农村土地经营权合同8篇.docx

海南万宁农村土地经营权合同8篇

篇1

第一章总则

第一条为规范海南万宁农村土地经营权流转，保护流转双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，结合本市实际，制定本合同。

第二条本合同适用于海南万宁市内农村土地承包经营权流转。农村土地承包经营权流转应当遵循法律法规的规定，不得损害国家、集体和个人的合法权益。

第三条农村土地承包经营权流转应当遵循公开、公平、公正的原则，鼓励通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决流转纠纷。

第二章流转双方

第四条农村土地承包经营权的出让方（以下简称甲方）应当符合以下条件：

1.是依法享有农村土地承包经营权的农户或者农村集体经济组织；

2.出让的农村土地承包经营权属于其合法承包地；

3.有稳定的土地承包关系；

4.符合法律法规规定的其他条件。

第五条农村土地承包经营权的受让方（以下简称乙方）应当符合以下条件：

1.具有从事农业生产经营的能力；

2.有稳定的收入来源；

3.具有良好的信誉和履约能力；

4.符合法律法规规定的其他条件。

第三章流转标的

第六条本合同约定的农村土地承包经营权流转标的为甲方享有承包经营权的土地。具体面积、位置、用途等详见本合同附件。

第四章流转期限和方式

第七条本合同约定的农村土地承包经营权流转期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第八条农村土地承包经营权的流转方式如下：

1.出租：甲方将承包地出租给乙方，由乙方支付租金。租金为每年_____元，于每年_____月_____日前支付。租赁期满后，乙方应当将土地返还给甲方，并恢复原状。

2.转让：甲方将承包地转让给乙方，由乙方支付转让费。转让费为_____元，于合同签订后_____日内支付。转让后，乙方享有该土地的承包经营权，并应当履行相应的义务。

3.入股：甲方将承包地入股给乙方，由乙方进行农业生产经营。双方应当签订入股协议，明确入股方式、比例和权利义务等。

4.其他方式：双方可以协商确定其他流转方式，并签订书面协议。

第五章权利和义务

第九条甲方的权利和义务如下：

1.有权按照合同约定收取租金或者转让费；

2.有权监督乙方使用土地的情况，并要求乙方履行合同义务；

3.不得在承包期内擅自收回承包地；

4.不得在承包地内从事违法活动；

5.应当在合同签订后_____日内将承包地交付给乙方。

第十条乙方的权利和义务如下：

1.有权按照合同约定使用承包地，并支付相应的租金或者转让费；

2.有权在承包地内从事农业生产经营活动；

3.不得在承包地内从事违法活动；

4.应当在租赁期满后返还土地，并恢复原状；

5.在入股情况下，应当按时支付入股费用，并履行入股协议约定的义务。

第六章违约责任和损害赔偿

第十一条甲乙双方在合同履行过程中违反约定的，应当承担违约责任。违约方应当赔偿因此给对方造成的全部损失。如果因违约导致合同无法继续履行的，违约方还应当承担相应的法律责任。

第七章合同变更和解除

第十二条本合同经双方协商一致后，可以变更或者解除。变更或者解除合同应当签订书面协议，明确变更或者解除的内容、生效时间和双方的权利义务等。变更或者解除合同的协议自双方签字盖章之日起生效。如果因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应当承担相应的法律责任。合同解除后，双方应当友好协商解决相关事宜。如果协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。

篇2

第一章总则

第一条：为规范海南万宁农村土地经营权流转，保护流转双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，结合本市实际，制定本合同。

第二条：本合同适用于海南万宁市内农村土地承包经营权流转。农村土地承包经营权流转应当遵循法律法规的规定，坚持公开、公平、公正的原则，不得损害他人利益。

第三条：农村土地承包经营权的流转包括承包经营权的转让、互换、出租、入股等方式。本合同主要规范承包经营权的出租和入股方式。

第二章当事人

第四条：出租方（以下简称甲方）是指承包经营权的发包方或者承包方。出租方应当具有完全的民事行为能力，能够独立承担法律责任。