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沈阳市二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，具备完全民事行为能力，对房屋享有独立、完整的所有权，有权依法处置该房屋。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格，同意按照本合同约定的条款购买甲方所拥有的房屋。

第二章房屋基本信息

2.1房屋坐落：________________市________________区________________路________________号

2.2房屋产权性质：________________

2.3房屋所有权证编号：________________

2.4房屋面积：建筑面积为________________平方米，套内面积为________________平方米。

2.5房屋结构：________________

2.6房屋配套设施：________________

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2乙方支付方式：

3.2.1乙方在签署本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2.2乙方在办理过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2.3乙方在办理过户手续后，向甲方支付尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第四章房屋交付及过户手续

4.1甲方应在办理过户手续之日起____________日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

4.2乙方应在办理过户手续之日起____________日内，办理完毕房屋过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

第五章房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋主体结构安全，符合国家相关标准。

5.2甲方保证房屋附属设施齐全，能够正常使用。

5.3甲方对房屋质量承担保修责任，保修期限为____________年。

5.4在保修期内，如因房屋质量原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

5.5保修期限自房屋交付之日起计算。

甲方（卖方）：________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务：

6.1.1甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律风险。

6.1.2甲方有权利按照合同约定收取乙方支付的购房款项。

6.1.3甲方应在合同约定的期限内交付房屋并办理过户手续。

6.2乙方权利与义务：

6.2.1乙方有权利按照合同约定购买甲方所售房屋。

6.2.2乙方有义务按照合同约定的付款方式及期限支付购房款项。

6.2.3乙方应按约定时间办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第七章房屋使用及维修

7.1乙方在购房后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2乙方在保修期内，发觉房屋质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行维修。

7.3保修期外，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。

第八章违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。

8.2如果甲方未能按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项及相应的利息。

8.3如果乙方未能按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九章争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通