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必威体育精装版商铺买卖合同范本

合同编号：__________

出卖人（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

买受人（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出卖人信息

甲方为合法拥有本合同所涉商铺所有权的主体，具备出售该商铺的合法资格。甲方应保证其提供的身份信息、产权证明等相关文件真实、有效。

2.买受人信息

乙方为具有完全民事行为能力，有意购买本合同所涉商铺的主体。乙方应保证其提供的身份信息、联系方式等相关信息真实、有效，且具备购买该商铺的经济实力和合法资格。

二、商铺基本情况

1.商铺位置与面积

本合同所涉商铺位于[具体地址]，商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（具体面积以相关部门最终测量为准）。该商铺的位置具有明确的标识，且乙方已实地查看并认可该商铺的现状和位置。

2.商铺产权状况

甲方保证该商铺产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等限制产权转移的情况。如有任何第三方对该商铺的产权提出异议，甲方应负责解决并承担全部法律责任。甲方应向乙方提供商铺的产权证书及其他相关证明文件的复印件，供乙方审核。

三、商铺价格与付款方式

1.商铺价格

本商铺的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方出售该商铺的净得价，不包含乙方应承担的相关税费等费用。

2.付款方式

一次性付款

如乙方选择一次性付款方式，乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

若乙方选择分期付款方式，双方约定如下：

第一期：在本合同签订后的[X]个工作日内，乙方应支付购房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在商铺交付前[X]个工作日内，乙方应支付购房款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在商铺产权登记至乙方名下后的[X]个工作日内，乙方应支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

银行贷款付款

若乙方选择银行贷款付款方式，乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的文件和协助。如因乙方原因导致贷款申请未能获得银行批准，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，选择一次性付款或分期付款方式支付剩余购房款；如因甲方原因导致贷款申请未能获得银行批准，甲方应承担相应的违约责任。

四、商铺交付

1.交付时间

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将商铺交付给乙方。如因不可抗力或行为等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。

2.交付条件

商铺交付时应满足以下条件：

商铺已通过相关部门的竣工验收，具备合法使用条件。

商铺内的基础设施（如水、电、暖等）已安装完毕，且能够正常使用。

甲方应将商铺的钥匙、相关文件（如产权证书复印件、竣工验收报告等）一并交付给乙方。

五、产权登记

1.产权办理期限

甲方应在商铺交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理商铺的产权登记手续。乙方应提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。

2.相关税费承担

办理商铺产权登记过程中所产生的税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担相应的部分。如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定执行。

六、质量与保修

1.商铺质量要求

甲方出售的商铺应符合国家现行的建筑质量标准和相关行业规范。商铺的建筑结构、装修、设施设备等应无明显质量缺陷。乙方有权在接收商铺前对商铺的质量进行检查，如发觉质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

2.保修责任

自商铺交付之日起，甲方应按照国家相关规定和合同约定承担保修责任。在保修期限内，如商铺出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如甲方未能及时履行保修责任，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。保修期限届满后，乙方应自行承担商铺的维修和保养责任，但因甲方故意或重大过失导致的质量问题除外。

七、违约责任

1.出卖人违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方出售的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得商铺产权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约