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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度预售新房买卖合同（限首次购房）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证明

2.4房屋配套设施

3.付款方式

3.1首付款支付

3.2按揭贷款

3.3预付款及尾款支付

3.4付款时间及方式

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

4.4违约责任

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量保修期限

5.3保修范围及责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3终止合同后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定

12.1通知方式及送达

12.2不可抗力

12.3合同解释

13.合同生效及备案

13.1合同生效时间

13.2合同备案

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：（全称）

法定代表人：姓名

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

乙方（买受方）：（全称）

法定代表人：姓名

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

1.2合同签订时间及地点

本合同于二零二四年月日，在（地点）签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

（具体地址）

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为（平方米），结构为（结构类型）。

2.3房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证。

2.4房屋配套设施

房屋内配备（配套设施列表）。

3.付款方式

3.1首付款支付

乙方应在本合同签订之日起（天数）内向甲方支付首付款人民币（金额）元。

3.2按揭贷款

乙方同意向（银行名称）申请按揭贷款，贷款金额为人民币（金额）元。

3.3预付款及尾款支付

除首付款外，乙方应按合同约定分阶段支付预付款及尾款。

3.4付款时间及方式

具体付款时间及方式详见附件一《付款计划表》。

4.房屋交付

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋主体结构工程经质量监督部门验收合格；

（2）房屋内部装修工程完成；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋权属证书齐全。

4.3交付手续

房屋交付时，乙方应按照甲方要求办理相关交付手续。

4.4违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（金额）元。

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家有关房屋质量标准。

5.2质量保修期限

房屋质量保修期限为（年数）年。

5.3保修范围及责任

保修范围及责任详见附件二《房屋质量保修书》。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约定支付款项；

（3）任何一方违反本合同其他约定。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算

违约金按本合同约定的违约情形及金额计算。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；

（2）双方在接到解除合同通知之日起（天数）内，未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向法院提起诉讼。

8.3解除合同后的处理

（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；

（2）已付款项的，按合同约定处理；

（3）未付款项的，按合同约定处理；

（4）合同解除后，双方应妥善处理房屋及有关物品。

9.合同变更

9.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致，认为有必要变更合同。

9.2合同变更程序

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