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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度预售新房买卖合同（含社区共享空间）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构及配套设施

3.3房屋权属证明

4.预售房价格及支付方式

4.1预售房价格

4.2付款方式及期限

4.3首付款比例

5.社区共享空间相关约定

5.1共享空间面积及用途

5.2共享空间使用规则

5.3共享空间维护责任

6.合同履行与交付

6.1履行合同的时间节点

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.交付后的维修与保养

7.1出卖方维修责任

7.2买受方保养责任

7.3维修保养费用承担

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同解除条件

10.1合同解除的情形

10.2解除合同的通知方式

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更与补充

12.3合同解释权

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：社区共享空间使用协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方就预售新房买卖事宜订立本合同。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出卖方与买受方在预售新房买卖及社区共享空间使用过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：________

法定代表人（或负责人）：________

住所地：________

联系电话：________

2.2买受方基本信息

买受方名称：________

法定代表人（或负责人）：________

住所地：________

联系电话：________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

房屋位于：________

房屋建筑面积：________平方米

3.2房屋结构及配套设施

房屋结构：________

配套设施：________

3.3房屋权属证明

出卖方保证房屋权属清晰，已取得相关权属证明，并在合同签订前向买受方提供。

4.预售房价格及支付方式

4.1预售房价格

预售房总价款为：________元。

4.2付款方式及期限

（1）首付款：________元，于合同签订后________日内支付；

（2）尾款：________元，于房屋交付前________日内支付。

4.3首付款比例

首付款比例为：________%

5.社区共享空间相关约定

5.1共享空间面积及用途

社区共享空间面积为：________平方米，主要用于________。

5.2共享空间使用规则

（1）共享空间的使用时间：________；

（2）共享空间的使用费用：________；

（3）共享空间的使用方式：________。

5.3共享空间维护责任

共享空间的维护责任由________方承担。

6.合同履行与交付

6.1履行合同的时间节点

（1）合同签订后________日内，买受方支付首付款；

（2）合同签订后________日内，出卖方办理房屋权属转移手续；

（3）房屋交付前________日内，买受方支付尾款；

（4）房屋交付时间：________。

6.2房屋交付条件

（1）房屋主体结构、承重结构、防水、保温、抗震等符合国家相关标准；

（2）房屋室内设施齐全，达到合同约定的交付条件。

6.3房屋交付手续

（1）出卖方应向买受方提供房屋权属证书；

（2）买受方应按照规定办理房屋登记手续。

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过已付房款总额的________%。

（2）如出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复或退还已付房款，并支付相应违约金。

（3）如出卖方未按约定提供社区共享空间，买受方有权要求出卖方承担相应违约责任。

8.2买受方违约责任

（1）如买受方未按约定支付