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商铺租赁合同协议书免费

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名/名称：

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名/名称：

乙方身份证号/营业执照号：

乙方地址：

乙方联系方式：

商铺租赁合同协议书

一、合同主体

1.出租方（甲方）

1.1甲方为[具体姓名或名称]，具有合法的商铺出租资格，有权将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方。

1.2甲方身份证号/营业执照号为[具体号码]。

1.3甲方联系地址为[详细地址]，用于接收与本合同相关的通知和文件。

1.4甲方联系电话为[具体号码]，以便双方在租赁过程中进行沟通和协调。

2.承租方（乙方）

2.1乙方为[具体姓名或名称]，具有合法的经营资格，有意租赁甲方的商铺用于[商铺用途]。

2.2乙方身份证号/营业执照号为[具体号码]。

2.3乙方联系地址为[详细地址]，该地址为乙方接收本合同相关通知和文件的有效地址。

2.4乙方联系电话为[具体号码]，以便双方在租赁期间保持联系。

二、商铺基本情况

3.商铺地址

3.1商铺具体位置位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

3.2商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，实际使用面积以双方确认的商铺交付确认书为准。

3.3商铺的布局合理，符合商业经营的基本要求。

4.商铺用途

4.1约定的商铺使用用途为[具体商业用途，如零售、餐饮等]，乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。

4.2限制的经营项目为[明确列出不允许经营的项目，如易燃易爆物品销售等]，乙方不得从事限制经营项目的经营活动。

三、租赁期限

5.租赁起止日期

5.1起租日期为[具体日期]，自该日起，乙方开始享有商铺的租赁使用权。

5.2租赁截止日期为[具体日期]，租赁期满后，乙方应按照本合同的约定将商铺交还甲方。

6.免租期

6.1免租期限为[具体时长]，自商铺交付之日起计算，免租期内乙方无需支付租金，但应承担商铺的水电费等其他费用。

6.2免租期间的费用承担如下：乙方应承担商铺的水电费、物业费等费用，具体费用标准按照本合同的相关约定执行。

四、租金及支付方式

7.租金标准

7.1每月租金金额为人民币[具体金额]元，租金应按照本合同的约定按时支付。

7.2租金调整方式为：根据市场行情和商铺的实际经营情况，双方同意每[具体周期，如一年]对租金进行一次调整，调整幅度为[具体比例或金额]。

8.支付方式

8.1付款周期为[每月/每季度/每年等]支付一次租金。

8.2付款时间为每个付款周期的[具体日期，如每月的5日]前支付下一周期的租金。

8.3支付方式为[现金/转账/支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

9.押金

9.1押金金额为人民币[具体金额]元，乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内将押金支付给甲方。

9.2押金退还条件为：租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。

五、相关费用

10.物业费

10.1物业费标准为每月人民币[具体金额]元，乙方应按照本合同的约定按时支付物业费。

10.2物业费支付方式为：与租金同时支付，支付至物业管理公司指定的银行账户。

11.水电费等其他费用

11.1费用承担方为乙方，乙方应按照实际使用量及相关收费标准按时缴纳水电费等其他费用。

11.2缴费方式及时间为：乙方应在每月的[具体日期]前缴纳上月的水电费等费用，缴费方式为[现金/转账/支票等]，支付至相关收费单位指定的银行账户。

六、商铺交付及使用

12.商铺交付条件

12.1商铺现状交付描述：甲方应按照商铺的现状将商铺交付给乙方，商铺内的设施设备应处于正常使用状态，但经双方确认的需要维修或更换的除外。

12.2交付时间为[具体日期]，双方应在交付时签订商铺交付确认书，确认商铺的交付情况。

13.商铺的使用及维护

13.1乙方的使用权利及义务：乙方有权按照约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途；乙方应遵守国家法律法规和相关规定，合法经营；乙方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。

13.2商铺的维修责任划分：商铺的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，乙方应予以配合；商铺内的非主体结构及乙方自行安装的设施设备的维修由乙方负责。

七、合同的变更、解除与终止

14.合同变更

14.1变更的条件：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

14.2变更的程序：双方应就变更事项进行协商，达成一致意见