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政府与开发商销售存量商品房协议书7篇

篇1

甲方（政府）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX

乙方（开发商）：XXX，地址：XXX，联系方式：XXX

鉴于甲方拥有位于XXX的存量商品房，乙方具备销售商品房的资质和能力，双方经过友好协商，达成以下销售协议：

一、协议目的

甲方同意将其拥有的存量商品房销售给乙方，乙方同意接受销售并支付相应的款项。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保销售过程的顺利进行。

二、商品房信息

1.商品房名称：XXX

2.商品房地址：XXX

3.商品房面积：XXX平方米

4.商品房价格：XXX元/平方米

三、销售条款

1.乙方应在签订本协议后XX个工作日内向甲方支付销售款项。

2.甲方在收到销售款项后XX个工作日内向乙方交付商品房。

3.乙方在接收商品房后XX个工作日内进行装修和入住。

4.甲方负责办理商品房的过户手续，乙方应配合甲方提供相关材料。

四、权利义务

1.甲方应保证其销售的商品房具有合法的产权，无抵押、查封等限制条件。

2.乙方应保证其具备购买商品房的资质和能力，并按照协议约定的时间支付销售款项。

3.甲方应在交付商品房前确保房屋结构安全、水电设施完备，并符合相关法规要求。

4.乙方在接收商品房后应遵守相关法律法规和小区管理规定，确保房屋使用安全、合法。

五、违约责任

1.甲方如未能按时交付商品房或未能保证商品房的产权合法性，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时支付销售款项或未能具备购买资质，需承担相应的违约责任。

3.甲方如交付的商品房存在安全隐患或不符合相关法规要求，需承担相应的违约责任。

4.乙方如在接收商品房后违反相关法律法规或小区管理规定，需承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中涉及的诉讼费用、律师费用等由违约方承担。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，不得擅自更改或解除。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，甲方有权进行解释并提供相应的证明材料。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XX市人民政府

乙方：XX房地产开发有限公司

鉴于甲方拥有存量商品房，乙方有意购买该等商品房，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方拥有存量商品房位于XX市，具体房屋信息如下：

-地址：XX市XX区XX街XX号

-房屋面积：XXXX平方米

-房屋用途：住宅/商业/办公（具体用途以房屋产权证为准）

-房屋现状：毛坯/精装（具体现状以房屋现状照片为准）

2.乙方需购买的商品房为上述列表中的第XX号房屋。

二、商品房销售价格及支付方式

1.商品房销售价格：甲方同意以人民币XXXX元的价格将第XX号房屋出售给乙方。

2.支付方式：乙方需在签订本协议之日起XX个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方需保证所售商品房产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封。

-甲方需协助乙方办理房屋过户手续，提供相关产权证明文件。

-甲方需保证所售商品房符合国家相关质量标准。

2.乙方权利义务：

-乙方需按时支付购房款，并提供相关支付证明文件。

-乙方需配合甲方办理房屋过户手续，提供相关身份证明文件。

-乙方需遵守国家相关法律法规，不得利用所购房屋进行违法活动。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合本协议约定，甲方需向乙方支付违约金，违约金按购房款的XX%计算。

-若甲方存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方需承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-若乙方未能按时支付购房款或支付金额不足，乙方需向甲方支付违约金，违约金按购房款的XX%计算。

-若乙方存在其他违约行为