2025年住宅小区物业使用权及物业管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年住宅小区物业使用权及物业管理协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同订立地点

1.4合同生效条件

2.物业概况

2.1小区基本情况

2.2物业管理区域

2.3物业管理内容

3.物业服务内容及标准

3.1基本物业服务

3.2专项物业服务

3.3附加物业服务

3.4服务质量标准

4.物业收费标准及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2其他费用收费标准

4.3费用支付方式

4.4费用缴纳时间

5.物业使用规则

5.1物业使用范围

5.2物业使用限制

5.3物业使用责任

6.物业管理责任

6.1物业公司责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养责任

7.3维修保养费用

8.物业安全与秩序维护

8.1安全责任

8.2计划与实施

8.3应急处理

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与使用

9.3档案移交与销毁

10.物业服务期限与续约

10.1服务期限

10.2续约条件

10.3续约程序

11.违约责任

11.1业主违约责任

11.2物业公司违约责任

11.3第三方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止条件

13.4合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

甲方（业主）：[业主全名]

乙方（物业公司）：[物业公司全名]

1.2合同订立时间

本合同于2025年[具体日期]订立。

1.3合同订立地点

本合同在[具体地点]订立。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业概况

2.1小区基本情况

本物业管理的小区名称为[小区名称]，位于[小区地址]，占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，共有住宅[套数]套。

2.2物业管理区域

本物业管理区域包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施、绿化带等。

2.3物业管理内容

乙方负责本物业管理区域内的一切物业管理活动，包括但不限于房屋及设施设备的维护、清洁、绿化、安全、秩序等。

3.物业服务内容及标准

3.1基本物业服务

乙方提供的基本物业服务包括但不限于：

24小时安保巡逻；

公共区域清洁；

公共设施维护；

绿化养护；

停车管理；

应急处理。

3.2专项物业服务

乙方提供的专项物业服务包括但不限于：

儿童游乐场管理；

健身设施维护；

社区文化活动组织；

业主投诉处理。

3.3附加物业服务

乙方提供的附加物业服务包括但不限于：

代收快递；

垃圾分类指导；

业主咨询解答。

4.物业收费标准及支付方式

4.1物业管理费收费标准

本物业管理费按[收费标准]计算，具体收费标准见附件一。

4.2其他费用收费标准

其他费用包括但不限于水、电、燃气、供暖等，按国家或地方相关政策执行。

4.3费用支付方式

业主应于每月[具体日期]前支付物业管理费及其他相关费用，可采用银行转账、现金支付等方式。

5.物业使用规则

5.1物业使用范围

业主享有本物业管理区域内住宅的居住使用权。

5.2物业使用限制

不得擅自改变房屋结构；

不得占用公共区域；

不得损坏公共设施；

不得干扰他人正常生活。

5.3物业使用责任

业主应承担因自身原因造成的物业损坏、环境污染等责任。

6.物业管理责任

6.1物业公司责任

乙方应确保提供符合合同约定的物业服务，并对服务质量负责。

6.2业主责任

甲方应按时支付物业管理费及其他相关费用，并配合乙方进行物业管理活动。

6.3第三方责任

第三方造成物业损坏或影响物业使用，应由第三方承担相应责任。

8.物业安全与秩序维护

8.1安全责任

乙方负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、安全防范设施的维护等。甲方应配合乙方进行安全教育和应急演练。

8.2计划与实施

乙方应制定年度安全计划，包括但不限于消防、防盗、防爆等安全措施，并定期实施安全检查。

8.3应急处理

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时通知甲方。

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

乙