2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力测试试卷A卷附.pdfVIP

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2025·-2025年土地登记代理人之土地权利理论与

方法能力测试试卷A卷附答案

单选题（共48题）

1、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省级人民政府

D.市级以上人民政府

【答案】A

2、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿

【答案】A

3、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）

A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范

围内对抵押土地享有优先受偿权

B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为

限优先受偿

C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

【答案】D

4、下列对物权的表述错误的是（）。

A.物权是一种财产权

B.物权是以一定的物为客体的财产权

C.物权是请求型财产权

D.物权可分为自物权和他物权

【答案】C

5、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现

后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定

【答案】A

6、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地

的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

【答案】C

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

7、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。

A.集体土地所有权的内容

B.集体土地所有权权能分离条款

C.国家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】C

8、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起

（）日内向人民法院提起行政诉讼

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】D

9、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门

B.同级人民政府

C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同

【答案】B

10、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的

形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰