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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心餐饮区租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.租赁标的

2.1租赁物概述

2.2租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.租赁物维护及保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.租赁物使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

名称：购物中心

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：X

1.2合同乙方基本信息

名称：餐饮管理有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：X

第二条租赁标的

2.1租赁物概述

租赁物为位于购物中心内的餐饮区，包括但不限于号商铺、号商铺等，共计平方米。

2.2租赁物用途

乙方租赁上述餐饮区用于经营餐饮业务，包括但不限于餐厅、快餐店、饮品店等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，乙方应支付甲方租金总额为人民币万元整。

4.2支付方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

租赁期间，乙方每月应支付租金元，共计个月。

第五条租金调整

5.1调整条件

在租赁期间，如遇政府调整租金标准或物价上涨等因素，租金可作相应调整。

5.2调整方式

租金调整幅度不超过原租金的%，具体调整方式由双方协商确定。

5.3调整频率

租金调整频率为每年一次。

第六条租赁费用

6.1水电费

乙方租赁期间产生的水电费用，按购物中心统一收费标准自行承担。

6.2物业管理费

乙方租赁期间应缴纳物业管理费，具体费用按购物中心收费标准执行。

6.3其他费用

除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于垃圾清运费、消防设施维护费等。

第七条租赁物维护及保养

7.1甲方责任

甲方负责租赁物的日常维护及保养，确保其符合使用要求。

7.2乙方责任

乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改动或破坏，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物使用规定

8.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内经营餐饮业务，不得将租赁物用于其他用途。

8.2使用限制

乙方在使用过程中，不得违反国家法律法规和购物中心的相关管理规定，包括但不限于食品安全、消防安全、环境卫生等方面。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。

9.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金、违反使用规定或造成租赁物损坏，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失或租金总额的%。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；

（3）双方协商一致。

10.2合同终止条件

租赁期满后，本合同自动终止。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为省市区人民法院。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

12.2不可抗力处理

如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

第十三条合同生效及修改

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起