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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心租赁合同细则

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整频率

5.3租金调整程序

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还程序

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物照片

12.2附件二：租赁物设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：购物中心有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：1000万元

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：品牌店

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4注册资本：500万元

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：购物中心一层号店铺

2.2租赁物位置：购物中心一层

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构：框架结构，独立店面，带独立卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金

4.3租金支付时间：承租方应在每月1日前将租金支付至租赁方指定的银行账户

5.租金调整

5.1租金调整依据：根据市场价格及物价水平的变化，租金可每三年调整一次

5.2租金调整频率：每三年调整一次

5.3租金调整程序：在调整前三个月，租赁方应向承租方发出调整通知，双方应协商一致后签订补充协议。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2押金支付方式：承租方应在签订本合同之日起五个工作日内支付押金

6.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在收到退还押金申请后五个工作日内退还押金

6.4押金退还程序：承租方应在租赁期满前书面通知租赁方，租赁方核实无误后退还押金

7.费用承担

7.1水电费：承租方承担租赁物内的水电费

7.2物业管理费：承租方按照购物中心规定的收费标准支付物业管理费

7.3其他相关费用：租赁物内的相关税费、保险费等由承租方承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按约定支付租金或违约金，经催告后仍未支付

8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，造成严重后果

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金千分之二的违约金

8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿租赁方因此遭受的全部损失

8.3违约金

8.3.1承租方违约时，应向租赁方支付违约金，违约金的总额不超过租金总额的百分之二十

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等

9.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时书面通知对方

9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延

9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼