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2024年抵押担保合同3（4篇）

2024年抵押担保合同精（选34篇）

2024年抵押担保合同篇1

抵押人下（称借款人“甲方”身份证号

抵押权人下（称贷款人“乙方”）

抵押房地产所有人（以下简称“丙方）

鉴于债务人与乙方于年月日签订了合（同编号，下称主合

同），因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货

款，甲方作为债务人的法定代表人。经甲丙双方协商，丙方自愿

以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲

乙丙三方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产如下

第二条丙方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权

债务，概由甲丙双负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方

造成的经济损失，甲丙负责赔偿。

第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，共计人民币元，

大写。

第四条抵押期间丙方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，

不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并

且乙方有权要求提前处分抵押房产。

第五条抵押房产由丙方占用与管理。丙方在抵押期间对抵押

房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接

受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他

使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房

产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件

外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限

于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。

第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至月日止;抵押期

满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按

法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿

还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后

有剩余的，乙方应退还给甲方。

第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，

包括税费、财产保险、公证、登记等费用。

第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲双方

共同到贵阳市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生

效。

第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书

面告知方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁

受偿价款偿还方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条借款利息及综合费用

1、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。

2、方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个

月的借款利息和综合费

第十一条未经方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改

装，减损其价值或改变其用途。

第十一条本合同在履行中发生争议，甲双方应协商解决，

协商不成的向方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国

家、省、市有关规定办理。

第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，方和债务人各执

壹份，登记机关留存壹份。

甲方签（字、捺印）：方签（字、捺印）：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

丙方签（字、捺印）:

双方同意抵押担保的范围与

第四条抵押权人的义务

抵押期间，方应妥善保管和使用抵押财产。抵押人的’行

为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵

害抵押财产，重新提供担保。

第5条

本抵押协议签订后，方应向甲方提供抵押财产的房地产权

证及土地使用权证号，甲方负责对抵押财产进行评估并办理抵押

财产相关登记，评估费及抵押登记费由双方承担。

第6条争端解决

因履行本抵押协议发生的争议，由抵押