2025年小区基础设施管理协议.docxVIP

2025年小区基础设施管理协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：_________

乙方（以下简称“乙方”）：_________

鉴于甲方系_________小区业主，乙方系_________物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所在小区的基础设施管理事宜，达成如下协议：

一、合同目的：为维护甲方所在小区的公共秩序，确保小区基础设施的正常运行，提高小区居民的生活质量，双方经友好协商，特订立本协议。

二、合同签订背景：甲方所在小区基础设施现状存在一定问题，影响居民正常生活，乙方愿承担小区基础设施的管理和维护工作，以改善小区环境，提升居民生活质量。

三、合同期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

四、其他约定：双方在履行本协议过程中，应严格遵守国家法律法规和小区管理规定，切实保障小区居民合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方所在小区的基础设施维护和管理，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、照明；

（2）小区道路、停车场、公共设施等设施的日常维修；

（3）小区电梯、供水、供电、供气等公共设施的运行维护；

（4）小区安全监控系统的运行维护；

（5）小区物业管理制度的制定和执行；

（6）其他双方约定的服务内容。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家和行业相关标准，以及甲方所在小区的具体规定，确保提供的服务符合以下质量标准：

（1）公共区域清洁整洁，无污渍、垃圾；

（2）绿化养护良好，植物生长状况良好；

（3）公共设施完好，无安全隐患；

（4）公共设施运行正常，故障率低于行业标准；

（5）小区安全监控设备完好，监控效果良好；

（6）物业管理制度完善，执行到位。

三、价格支付

3.1本协议服务费用总额为人民币____元，甲方应于每月____日前支付乙方当月服务费用，具体支付方式为______。

3.2乙方应在每月____日前向甲方提交上月服务费用的明细账单，甲方应在收到账单后____日内进行审核，并支付相应费用。

3.3如甲方未按时支付服务费用，乙方有权采取以下措施：

（1）向甲方发出书面催款通知；

（2）暂停或终止部分或全部服务；

（3）向甲方收取滞纳金，滞纳金按每日_____%计算。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本协议内容以及执行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议的修改、补充、终止均需双方书面同意，并签订书面文件。

7.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有以下权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供优质的基础设施管理服务；

（2）有权监督乙方履行本协议的情况，并提出改进意见；

（3）有权要求乙方对小区基础设施进行定期检查和维护；

（4）有权在乙方未能履行本协议约定的义务时，要求乙方承担违约责任。

1.2甲方承担以下义务：

（1）按照本协议约定支付乙方服务费用；

（2）配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持；

（3）遵守国家法律法规和小区管理规定，维护小区秩序；

（4）在乙方履行本协议过程中，不得干扰乙方正常的工作秩序。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有以下权利：

（1）按照本协议约定收取甲方支付的服务费用；

（2）在甲方支付服务费用的情况下，有权独立开展小区基础设施管理工作；

（3）在履行本协议过程中，享有合法使用甲方提供的设施和设备的权利；

（4）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.2乙方承担以下义务：

（1）按照本协议约定，对小区基础设施进行定期检查和维护；

（2）确保提供的服务符合国家相关标准和行业标准；

（3）在发现小区基础设施存在安全隐患时，应及时采取措施予以排除；

（4）在执行本协议过程中，应严格遵守国家法律法规和小区管理规定；

（5）按照本协议约定，向甲方提交服务费用的明细账单，并接受甲方审核；

（6）在执行本协议过程中，应积极与甲方沟通，及时解决服务过程中出现的问题。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，共同协