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二手房买卖合同通用样书7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋现状无异议。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方商定，该二手房的总价款为人民币[房屋价款]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余房价款在[剩余房价款支付日期]前支付。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付房价款，具体贷款方式以银行审批为准。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全部房价款后，于[交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙及相关物品。

2.房屋过户：甲、乙双方需在[过户日期]前，到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用，由甲、乙双方按相关规定承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方房价款后未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方需返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未能按时支付房价款或未能按时办理过户手续，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。同时，乙方需赔偿甲方的相关损失。

五、其他约定

1.甲方需保证所售房屋的所有权清晰，无其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需保证购房资金的来源合法合规，如因乙方原因导致购房资金无法按时支付或产生其他纠纷，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字盖章日期：[签字盖章日期]

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字盖章日期：[签字盖章日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋状况：房屋为砖混结构，建造于XX年，内部装修状况良好。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，将房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于收到全部房款之日起X日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在X日内向甲方提交书面验收报告。

四、房屋权属及过户手续

1.权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，并确保房屋的所有权归甲方所有。

2.过户手续：双方应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定时间支付房款，或支付房款后未能及时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.装修及家具：房屋内部的装修及家具均包含在房价中，不得另行计价。

2.维修责任：自房屋交付之日起，维修责任由乙方承担。但经双方协商一致，甲方应对一些重大维修项目承担相应责任。

3.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。但若因违约行为导致合同提前终止的，违约方应承担相应的法律责任。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________