土地使用权抵押借贷合同8篇.docx

土地使用权抵押借贷合同8篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因XXX需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的土地使用权作为抵押，向乙方借款人民币（大写）XXX元。为明确各方的权利义务，双方达成以下合同条款：

一、抵押物事项

甲方所有的位于XXX的土地使用权，面积为XXX平方米，土地用途为XXX。该土地已经办理了土地使用权证书，证书编号为XXX。甲方将该土地使用权作为抵押物，向乙方借款人民币（大写）XXX元。

二、借款期限和还款方式

1.借款期限：本次借款期限为XXX年，自乙方实际支付借款之日起算。

2.还款方式：甲方应按照约定的还款计划，每月向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

三、利息及费用

1.利息：本次借款的年利率为XX%，甲方每月向乙方支付利息。

2.费用：甲方需按照乙方要求购买相关保险，保险费用由甲方自行承担。

四、抵押物价值评估

经双方协商，本次抵押物价值评估采用XXX方法，评估价值为人民币（大写）XXX元。双方确认该评估价值作为本次借款的抵押物价值。

五、抵押登记

甲方应按照乙方要求，在相关部门办理抵押登记手续。登记费用由甲方自行承担。乙方在办理完抵押登记手续后，将借款支付给甲方。

六、权利义务

1.甲方应按时向乙方支付利息和本金，不得擅自改变借款用途或挪用借款资金。如需调整借款用途或还款计划，应提前书面通知乙方并获得乙方的同意。

2.甲方需保证抵押物的价值稳定，如抵押物价值发生变化，应及时通知乙方并采取相应措施保证抵押物的价值不低于借款金额。

3.乙方有权监督甲方的借款使用情况和抵押物的保管情况，并提出合理建议和要求。如甲方违反约定或违约行为严重，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息并要求对抵押物进行拍卖以收回借款。

4.乙方在办理抵押登记和保险手续过程中，应严格遵守相关法律法规和规定，确保手续的合法性和有效性。同时，乙方也应保护甲方的合法权益，不得擅自挪用或侵占甲方的财产。

七、违约责任

1.甲方如未按照约定的还款计划向乙方支付利息或本金，视为违约行为。乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息并要求对抵押物进行拍卖以收回借款。同时，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付标准为未还款本金的万分之五。

2.甲方如擅自改变借款用途或挪用借款资金，视为违约行为。乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息并要求对抵押物进行拍卖以收回借款。同时，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付标准为未还款本金的万分之五。

3.甲方如未按照约定购买相关保险或未保持抵押物价值稳定，视为违约行为。乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息并要求对抵押物进行拍卖以收回借款。同时，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付标准为未还款本金的万分之五。

4.乙方如未按照约定办理抵押登记或保险手续，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。同时，乙方应支付违约金给甲方违约金按日计算，每日支付标准为未办理手续涉及金额的万分之五。

八、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方承担。

九、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守本合同条款和承诺。2.本合同在以下情况下可以终止：1）双方协商同意解除本合同；2）甲方提前偿还全部借款本息并得到乙方的同意；3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的情况下双方协商同意终止本合同；4）乙方在办理完抵押登记和保险手续后提前收回全部借款并得到甲方的同意；5）其他双方协商同意的终止情况。合同终止后双方应友好协商处理相关事宜并达成书面协议。3.本合同终止后若甲方未能按时偿还剩余款项的则视为违约行为乙方可依据本合同第七条规定要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。4.本合同终止后若因一方原因导致另一方产生额外费用的则违约方应赔偿另一方因此造成的全部损失包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等费用。5.本合同终止后双方应尽快办理相关手续包括但不限于注销抵押登记、保险等手续并按照约定进行财产清算和分配。6.本合同终止后双方应继续履行

篇2

本合同由以下双方签订：

借款人（以下简称甲方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

贷款人（以下简称乙方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华