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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度融创物业社区物业服务质量监督与考核合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
1.5合同目的
1.6合同适用范围
2.物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务标准
2.3物业服务项目
2.4物业服务时间
2.5物业服务费用
3.物业服务质量监督
3.1监督机构及职责
3.2监督方式
3.3监督内容
3.4监督结果处理
4.物业服务考核
4.1考核机构及职责
4.2考核方式
4.3考核内容
4.4考核结果处理
5.物业服务费用支付
5.1费用支付方式
5.2费用支付时间
5.3费用支付责任
5.4费用争议处理
6.物业服务合同变更
6.1变更条件
6.2变更程序
6.3变更内容
6.4变更生效
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
7.4违约争议处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
8.4争议解决费用
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
9.4解除争议处理
10.合同终止
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3终止后果
10.4终止争议处理
11.合同附件
11.1附件清单
11.2附件内容
11.3附件效力
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人
12.4签署方式
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效时间
13.3生效后果
13.4生效争议处理
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2法定节假日
14.3合同解释
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四年度融创物业社区物业服务质量监督与考核合同”。
1.2合同双方
甲方（服务提供方）：融创物业服务管理有限公司
乙方（服务接受方）：融创社区业主委员会
1.3合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年三月一日。
1.4合同有效期
本合同有效期为自签订之日起至二零二四年十二月三十一日。
1.5合同目的
本合同旨在明确甲方为乙方提供物业服务的范围、质量标准、费用及监督考核等相关事项，确保物业服务质量的持续提升。
1.6合同适用范围
本合同适用于融创社区范围内甲方提供的物业管理服务。
第二条物业服务内容
2.1物业管理范围
甲方负责融创社区范围内的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
2.2物业服务标准
甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准以及融创物业服务质量标准提供服务。
2.3物业服务项目
1.公共区域清洁、绿化养护
2.住宅及公共设施设备维护保养
3.安全巡逻、消防监控
4.业主投诉处理
5.社区文化活动组织
6.临时停电、停水等突发事件的应急处理
2.4物业服务时间
甲方应保证每日24小时不间断服务，确保业主的正常生活需求。
2.5物业服务费用
物业服务费用按本合同附件《物业服务收费标准》执行。
第三条物业服务质量监督
3.1监督机构及职责
乙方设立物业服务质量监督小组，负责对甲方提供的服务进行监督。
3.2监督方式
监督方式包括定期检查、随机抽查、业主投诉等。
3.3监督内容
监督内容包括但不限于服务质量、服务态度、设施设备维护、安全防范等。
3.4监督结果处理
监督结果将作为甲方绩效考核的依据，并要求甲方在规定时间内进行整改。
第四条物业服务考核
4.1考核机构及职责
乙方设立物业服务考核小组，负责对甲方提供的服务进行考核。
4.2考核方式
考核方式包括定期考核、专项考核等。
4.3考核内容
考核内容包括服务质量、服务态度、设施设备维护、安全防范等。
4.4考核结果处理
第五条物业服务费用支付
5.1费用支付方式
物业服务费用采用预付费方式，按季度缴纳。
5.2费用支付时间
每季度第一个月的第一个工作日为费用支付时间。
5.3费用支付责任
乙方应按本合同约定按时足额支付物业服务费用。
5.4费用争议处理
如出现费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条物业服务合同变更
6.1变更条件
在合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等情形，经双方协商一致，可对本合同进行变更。
6.2变更程序
变更合同应经双方书面同意，
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