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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度融创物业社区物业费收缴标准合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合同签订日期及有效期

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务区域

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业费收缴标准

4.1收费项目及收费标准

4.2收费方式及期限

4.3收费依据及调整机制

5.物业费缴纳方式及期限

5.1缴费方式

5.2缴费期限

5.3缴费凭证

6.物业费优惠政策及减免条件

7.物业费使用及管理

7.1物业费使用范围

7.2物业费管理责任

7.3物业费监督机制

8.物业服务费结算及退费

8.1结算方式及期限

8.2退费条件及流程

9.违约责任及处理

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：收费标准明细表

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同其他约定

14.合同签署及份数

14.1签署日期

14.2合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：融创物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同签订日期及有效期

2.1合同签订日期：2024年1月1日

2.2合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务区域：省市区小区

3.2物业服务项目：

3.2.1小区公共区域清洁

3.2.2小区公共区域绿化

3.2.3小区公共区域安保

3.2.4小区公共设施设备维护

3.2.5小区业主房屋维修服务

3.2.6小区业主活动组织与协调

3.3物业服务标准：

3.3.1清洁标准：每日两次公共区域清洁，保持环境整洁

3.3.2绿化标准：每月一次公共区域绿化修剪，保持绿化美观

3.3.3安保标准：24小时安保巡逻，确保小区安全

3.3.4设备维护标准：定期对公共设施设备进行检查、维修，确保正常运行

4.物业费收缴标准

4.1收费项目及收费标准：

4.1.1住宅物业费：每月每平方米1.5元

4.1.2商业物业费：每月每平方米2.0元

4.2收费方式及期限：

4.2.1收费方式：业主通过银行转账、、等方式缴纳

4.2.2收费期限：每月1日至5日为缴费期限

4.3收费依据及调整机制：

4.3.1收费依据：根据国家及地方相关政策规定

4.3.2调整机制：每年根据物价指数及物业服务成本变化进行调整

5.物业费缴纳方式及期限

5.1缴费方式：

5.1.1业主本人缴纳

5.1.2业主委托他人缴纳

5.2缴费期限：

5.2.1每月缴纳一次

5.2.2缴费截止日期为每月5日

6.物业费优惠政策及减免条件

6.1优惠政策：

6.1.1对困难业主，可申请减免物业费

6.1.2对新入住业主，前三个月物业费享受8折优惠

6.2减免条件：

6.2.1需提供相关证明材料

6.2.2经物业管理部门审核批准

7.物业费使用及管理

7.1物业费使用范围：

7.1.1小区公共区域清洁、绿化、安保等日常开支

7.1.2小区公共设施设备维护及更新改造

7.1.3小区业主活动组织与协调费用

7.2物业费管理责任：

7.2.1乙方负责物业费的管理和使用

7.2.2甲方对物业费的使用情况进行监督

7.3物业费监督机制：

7.3.1定期公开物业费收支情况

7.3.2接受业主的咨询、投诉和建议

8.物业服务费结算及退费

8.1结算方式及期限

8.1.1结算方式：乙方每月汇总物业费收缴情况，于次月5日前向甲方提交结算报告

8.1.2结算期限：甲方应在收到结算报告后15日内完成审核并支付物业费

8.2