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物业服务外包合作协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一章合同主体及定义

1.1甲方：指委托乙方进行物业服务外包的合同主体，具体信息如下：

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系方式：__________

1.2乙方：指接受甲方委托，进行物业服务外包的合同主体，具体信息如下：

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系方式：__________

1.3本协议中，物业服务质量标准是指双方共同认可的物业服务标准，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障等方面的服务质量。

第二章合作内容与范围

2.1甲方委托乙方提供以下物业服务：

2.1.1物业管理：包括物业设施的维护、保养、维修等。

2.1.2环境卫生：包括清洁、绿化、垃圾处理等。

2.1.3安全保障：包括安保、消防、紧急事件处理等。

2.2乙方应按照甲方的要求，保证物业服务质量达到双方约定的标准。

第三章合作期限

3.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议到期后自动终止。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督和考核。

4.1.2甲方应按时支付乙方服务费用。

4.1.3甲方应提供乙方所需的物业服务相关资料和设施。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权按照约定收取服务费用。

4.2.2乙方应按照甲方的要求提供物业服务，保证服务质量。

4.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

第五章违约责任

5.1若乙方未能按照约定提供物业服务或服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方支付违约金。

5.2若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停物业服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

5.3双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反协议，另一方有权要求解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六章费用支付及结算

6.1甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

6.1.1服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

6.1.2甲方应在每月__日前向乙方支付当月的服务费用。

6.1.3支付方式为____（转账、现金、支票等）。

6.2若甲乙双方同意调整服务费用，应书面协商一致，并签署补充协议。

6.3乙方应向甲方提供正规发票，作为甲方支付服务费用的凭证。

6.4乙方应在每年__月__日前向甲方提交上一年度的物业服务费用结算报告。

第七章服务质量监督与评估

7.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、随机抽查等方式。

7.2甲方应设立服务质量评估机制，对乙方的服务进行定期评估。

7.3评估结果将作为乙方服务质量的重要依据，并影响乙方未来的服务费用调整。

7.4若评估结果显示乙方服务未达到协议约定的标准，乙方应在__个工作日内提交改进计划，并按照计划执行。

第八章必威体育官网网址条款

8.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

8.2必威体育官网网址期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除后__年内有效。

8.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的必威体育官网网址信息。

8.4若一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。

第九章不可抗力

9.1若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力的影响。

9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

9.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第十章协议的修改与终止

10.1本协议的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2若一方希望终止本协议，应提前__日书面通知对方。

10.3协议终止后，除本章和必威体育官网网址条款规定的义务外，其他条款自动失效。

10.4终止本协议不影响双方已产生的权利义务，包括但不限于债权债务的处理。

第十一章争议解决

11.1对于因本协议的解释或履行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.3双方同意，争议解决过程中，除法律另有规定外，本协议其他条款仍应继续履行。

第十二章一般条款

12.1本协议构成双方关于物业服务外包的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各