业主聘用物业合同8篇.docx

业主聘用物业合同8篇

篇1

#甲方（业主）：

姓名/公司名称：[甲方姓名或公司名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业服务公司）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

##一、合同背景

甲方系位于[物业地址]的业主，乙方系提供物业服务的公司。甲方同意聘用乙方为其提供物业服务，乙方同意接受甲方的聘用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

##二、服务内容

1.物业服务范围：乙方提供物业服务的内容包括但不限于以下几个方面：

-物业管理区域的日常维护和保养。

-物业共用部位和共用设施设备的维修、养护。

-物业管理区域的环境卫生保洁。

-物业管理区域的绿化养护。

-物业管理区域的安全保卫。

-物业管理区域的消防管理。

-物业管理区域的停车管理。

-物业管理区域的其他公共事务管理。

2.服务期限：本合同自[合同生效时间]起至[合同终止时间]止。

3.服务费用：甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

-包干制：甲方每月向乙方支付固定费用[包干费用金额]。

-酬金制：甲方每月向乙方支付基本费用[基本费用金额]，并根据实际提供的服务结算其他费用。

4.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

-银行转账：甲方将物业服务费用转入乙方指定的银行账户。

-现场缴费：甲方每月到乙方的服务台现场缴纳物业服务费用。

5.违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的[违约金比例]支付违约金。如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

##三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

-甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

-甲方应合理使用物业，不得损害其他业主的合法权益。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

-乙方应按时向甲方提供物业服务。

-乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护，确保物业的正常使用。

-乙方应建立物业管理区域的环境卫生保洁制度，确保物业环境整洁卫生。

-乙方应建立物业管理区域的绿化养护制度，确保物业绿化美观。

-乙方应建立物业管理区域的安全保卫制度，确保物业安全无虞。

-乙方应建立物业管理区域的消防管理制度，确保物业消防安全。

-乙方应建立物业管理区域的停车管理制度，确保物业停车有序。

-乙方应建立物业管理区域的其他公共事务管理制度，确保物业公共秩序井然。

##四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如甲方损害其他业主的合法权益，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方在提供服务过程中存在过错，应承担相应的赔偿责任。

##五、争议解决

1.协商和调解：在履行合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商和调解解决。

2.仲裁或诉讼：如协商和调解无法解决问题，双方同意将争议提交给[仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。仲裁裁决或法院判决是终局裁决，对双方均有法律约束力。

篇2

物业服务合同

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方聘用乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方为甲方提供以下服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生