常用版房产抵押借款合同样本7篇.docx

常用版房产抵押借款合同样本7篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，住所：_________，身份证号：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住所：_________，身份证号：_________。

债务人（第三人）：_________，住所：_________，身份证号：_________。

甲方愿意以其有权处分的房地产作为抵押物，乙方愿意接受该房地产抵押，为明确双方的权利义务，双方经协商一致，签订本合同。

第一条抵押房地产的基本情况

甲方将位于_________的房地产（房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________）抵押给乙方。该房地产的具体情况如下：

1.房屋面积：_________平方米；

2.土地使用面积：_________平方米；

3.房屋用途：_________；

4.房屋结构：_________；

5.土地使用权取得方式：_________；

6.房屋所有权取得时间：_________；

7.土地使用权年限：_________年；

8.房屋出租情况：_________。

第二条抵押担保的主债权及范围

1.主债权：乙方对第三人的债权，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.范围：包括但不限于第三人对乙方的欠款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第三条抵押物价值及抵押率

1.抵押物价值：经甲、乙双方协商，确定抵押物价值为人民币（大写）_________元整。

2.抵押率：本次抵押的抵押率为_________%。

第四条抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得少于抵押物价值，保险期限应长于本合同约定的还款期限。

2.保险单上应注明乙方为保险赔偿金的第一受益人。

3.甲方应在保险单出具后五个工作日内将保险单正本交付给乙方。

第五条抵押物登记及费用

1.甲方应在合同签订后五个工作日内办理抵押物登记手续，并承担相关费用。

2.乙方应在办理抵押物登记后五个工作日内将抵押物他项权证正本交付给甲方。

第六条抵押权的实现

1.如第三人不履行还款义务，乙方有权要求甲方承担抵押担保责任，依法处置抵押物以实现其债权。

2.乙方处置抵押物时，甲方应积极配合，不得设置任何障碍。

3.处置抵押物所得价款应用于偿还第三人对乙方的欠款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。如有剩余价款，应退还给甲方。

第七条违约责任

1.如甲方未按照合同约定办理抵押物登记手续或投保财产保险，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如因甲方的原因导致抵押物价值减少或毁损、灭失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在处置抵押物时遇到障碍或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如第三人不履行还款义务，乙方在要求甲方承担抵押担保责任时，甲方如有异议或拒绝承担担保责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.如因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均有权向法院提起诉讼。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方经过友好协商，就甲方向乙方提供房产抵押借款相关事宜，达成如下协议：

一、借款及抵押物概况

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）_________元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

3.利率及支付方式：年利率为_________%，利息按月支付，每月的_________日支付利息。

4.抵押物：甲方以其所有的位于_________的房产作为抵押物，该房产建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。

二、抵押物登记及保管

1.甲方应在本合同签订后_________日内办理抵押物登记手续，并将抵押