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农村房屋宅基地转让协议书6篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意甲方将名下农村房屋宅基地转让给乙方，为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

一、房屋宅基地基本情况

1.房屋宅基地位于，面积为平方米，用途为住宅用地。

2.房屋宅基地上有一栋两层楼房，建筑面积为平方米。

3.房屋宅基地的产权清晰，无争议。

二、转让价格及支付方式

1.甲方将房屋宅基地以人民币万元的价格转让给乙方。

2.乙方应在签订本协议后日内向甲方支付人民币万元作为转让款。

3.甲方收到转让款后，应协助乙方办理房屋宅基地的过户手续。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和金额支付转让款。

（2）甲方应在收到转让款后，及时协助乙方办理房屋宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋宅基地的产权。

（3）甲方应保证房屋宅基地的产权清晰，无争议，并承诺未在该房屋宅基地上设定任何形式的担保或抵押。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定的时间和金额退还转让款。

（2）乙方应在支付转让款后，及时与甲方共同办理房屋宅基地的过户手续，确保能够顺利取得房屋宅基地的产权。

（3）乙方应保证房屋宅基地的合法使用，不得擅自改变房屋宅基地的用途或进行违法建设。

四、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定的时间和金额退还转让款，则视为违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按照协议约定的时间和金额支付转让款，则视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因导致房屋宅基地的过户手续无法办理，则视为违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.若因乙方原因导致房屋宅基地的过户手续无法办理，则视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.因本协议产生的诉讼费用、保全费用、律师费用等均由败诉方承担。

六、其他约定事项

1.本协议一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

甲方（出让方）：签字/盖章：日期：年月日

乙方（受让方）：签字/盖章：日期：年月日

见证人：签字/盖章：日期：年月日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房屋宅基地转让事宜达成以下协议：

一、房屋宅基地基本情况

甲方拟转让的房屋宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地上有一幢两层楼房，建筑面积XXXX平方米。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将其所有的房屋宅基地及房屋转让给乙方，总价为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方应于本协议签订之日起XX个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

三、房屋宅基地交付及手续办理

1.甲方应于本协议签订之日起XX个工作日内，将房屋宅基地及房屋交付给乙方，并确保乙方能够正常使用。

2.甲方应协助乙方办理房屋宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方应保证所转让的房屋宅基地及房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封。

2.甲方应确保交付的房屋宅基地及房屋符合乙方需求，能够正常使用。

3.乙方应按照约定支付转让款，并承担房屋宅基地使用权变更登记的相关费用。

4.乙方应合理使用房屋宅基地及房屋，不得改变其用途，不得进行违法建设。

5.若因政府规划、征收等原因导致房屋宅基地及房屋无法继续使用的，双方应协商解决。

五、违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋宅基地及房屋，或交付的房屋宅基地及房屋不符合约定，应按照乙方已支付转让款的XX%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约