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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度苏州核心地段二手房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

2.房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格

2.2支付方式及时间节点

2.3付款方式变更及违约责任

3.房产过户手续及税费

3.1过户手续办理

3.2税费承担

3.3税费计算方法

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3验收不合格的处理

5.房产使用及维护

5.1房产使用范围

5.2房产维护责任

5.3违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止合同后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同签订日期

13.合同份数

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方名称、地址、联系电话

1.1.2买受方名称、地址、联系电话

1.2房产基本信息

1.2.1房产坐落地址

1.2.2房产产权证号

1.2.3房产建筑面积

1.2.4房产用途

1.2.5房产产权状况

2.房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格

2.1.1房产成交价格为人民币_____元整。

2.2支付方式及时间节点

2.2.1买受方应于合同签订之日起_____日内支付首付款人民币_____元整。

2.2.2买受方应于合同签订之日起_____日内支付尾款人民币_____元整。

2.3付款方式变更及违约责任

2.3.1如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。

2.3.2若买受方未按时支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

3.房产过户手续及税费

3.1过户手续办理

3.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。

3.1.2过户手续办理过程中产生的相关费用由双方协商承担。

3.2税费承担

3.2.1房产过户所需缴纳的税费由买受方承担。

3.2.2税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。

3.3税费计算方法

3.3.1房产交易税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.1.1出卖方应于合同约定的交付时间内将房产交付给买受方。

4.2房产验收标准

4.2.1买受方在收到房产后应在_____日内对房产进行验收。

4.2.2验收标准按照国家及地方相关政策执行。

4.3验收不合格的处理

4.3.1若验收不合格，买受方有权要求出卖方在_____日内进行整改。

4.3.2若出卖方未在规定时间内整改，买受方有权解除合同。

5.房产使用及维护

5.1房产使用范围

5.1.1房产仅限买受方自用，不得出租、转售或用于其他商业用途。

5.2房产维护责任

5.2.1买受方负责房产的日常维护及保养。

5.2.2如因买受方不当使用导致房产损坏，买受方应承担维修责任。

5.3违约责任

5.3.1若买受方违反房产使用规定，出卖方有权要求买受方承担违约责任。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同。

6.1.2买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同。

6.2合同终止条件