二零二四年度餐饮店铺租金转让合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度餐饮店铺租金转让合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用权和经营范围

第二条租金及支付方式

2.1租金的金额和计算方式

2.2租金的支付时间和方式

2.3租金的调整机制

第三条租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止日期

3.2租赁期限的续约条款

3.3租赁期限的提前终止条款

第四条租赁物的维护和保养

4.1承租人的维护和保养责任

4.2出租人的维护和保养责任

4.3维护和保养的具体要求和标准

第五条租赁物的使用和经营

5.1承租人的使用和经营范围

5.2承租人的经营管理和员工招聘

5.3承租人的营业时间和歇业规定

第六条租金的支付保障

6.1承租人的租金支付保证

6.2出租人的租金收取保障

6.3租金支付的违约责任

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更条件和方法

7.2合同的解除条件和方法

7.3合同变更和解除的违约责任

第八条合同的违约责任

8.1承租人的违约行为和责任

8.2出租人的违约行为和责任

8.3违约责任的赔偿金额和方式

第九条合同的争议解决

9.1争议解决的途径和方法

9.2争议解决的期限和时效

9.3争议解决的费用承担

第十条合同的生效和终止

10.1合同的生效条件和方法

10.2合同的终止条件和方法

10.3合同终止后的相关处理事项

第十一条合同的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围和内容

11.2必威体育官网网址信息的保护措施和期限

11.3必威体育官网网址信息泄露的违约责任

第十二条合同的继承和转让

12.1合同的继承条件和方法

12.2合同的转让条件和方法

12.3合同转让的违约责任

第十三条合同的其他条款

13.1双方的其他约定和补充

13.2合同的修改和补充方式

13.3合同的解除和终止后的其他事项

第十四条合同的签署和备案

14.1合同的签署时间和地点

14.2合同的备案程序和期限

14.3合同的签署人和备案机关

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市街道号，占地面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为具备餐饮经营条件的商铺，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、洗手间等基本设施。租赁物现状符合承租人经营餐饮业务的需要。

1.3租赁物的使用权和经营范围

出租人同意将租赁物完整地使用权转让给承租人，承租人拥有租赁物的使用权和经营权。承租人可以在租赁物内进行餐饮业务的经营，包括但不限于食品加工、销售、餐饮服务等。

第二条租金及支付方式

2.1租金的金额和计算方式

租金为每月人民币元整，按月支付。租金计算方式为根据市场行情和租赁物的实际情况确定。

2.2租金的支付时间和方式

租金的支付时间为每月日前，承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

2.3租金的调整机制

租金的调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续约，双方可以根据市场行情和租赁物的实际情况进行租金调整。

第三条租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁期限的续约条款

如承租人愿意续约，可在租赁期满前一个月内向出租人提出续约申请，双方可就续约事项进行协商。

3.3租赁期限的提前终止条款

如承租人需提前终止租赁合同，应提前一个月通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的10%。

第四条租赁物的维护和保养

4.1承租人的维护和保养责任

4.2出租人的维护和保养责任

出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维修和保养。

4.3维护和保养的具体要求和标准

承租人和出租人应按照相关法律法规和商业惯例，履行租赁物的维护和保养义务，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条租赁物的使用和经营

5.1承租人的使用和经营范围

承租人应在租赁物内进行合法的餐饮业务经营，不得从事违法和违反租赁合同的活动。

5.2承租人的经营管理和员工招聘

承租人应自行负责餐饮业务的经营管理和员工招聘，不得使用非法人员。

5.3承租人的营业时间和歇业规定

承租人的营业时间为每日早上9点至晚上10点，歇业时间应提前通知顾客。

第八条合同的违约责任

8.1承租人的违约行为和责任

（1）未按约定时间支付租金；

（2）未按约定使用和经营租赁物；

（3）未经出租人同意，擅自转租或转让租赁物；