借款与不动产抵押结合协议模板2024版细节规定一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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借款与不动产抵押结合协议模板2024版细节规定一

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的协议

1.1定义和解释

1.2借款金额和用途

1.3借款期限

2.不动产抵押的相关规定

2.1抵押物描述

2.2抵押权的设立和生效

2.3抵押物的评估和价值确认

3.借款的还款方式和期限

3.1还款方式

3.2还款期限和还款计划

3.3提前还款的条件和后果

4.借款的利息和费用

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式和时间

4.3借款手续费和其他费用的规定

5.借款人不履行合同的责任

5.1逾期还款的责任

5.2违反合同约定的后果

5.3借款人的违约金支付

6.贷款人不履行合同的责任

6.1贷款人迟延放款的责任

6.2贷款人不履行合同的其他后果

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

10.借款人和贷款人的权利和义务

10.1借款人的权利和义务

10.2贷款人的权利和义务

11.抵押物的保险和维护

11.1抵押物的保险

11.2抵押物的维护和保管

12.合同的书面形式和签字

12.1合同的书面形式

12.2合同的签字和盖章

13.合同的适用法律和管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他约定和附加条款

14.1其他约定

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的协议

1.1定义和解释

（1）借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。

（2）贷款人：指同意向借款人提供贷款的乙方。

（3）借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。

（4）借款用途：指借款人明确说明的贷款资金使用目的。

（5）借款期限：指借款人应按约定的时间向贷款人归还借款本息的期限。

1.2借款金额和用途

1.2.1借款金额：甲方本次借款的总额为人民币【】（大写：【】元整）。

1.2.2借款用途：甲方保证将借款用于【具体用途】，并承诺不将借款用于任何非法用途。

1.3借款期限

1.3.1借款期限为【】年（自借款金额实际到账之日起计算）。

1.3.2在借款期限内，甲方应按约定的还款方式和还款计划向乙方归还借款本息。

第二条不动产抵押的相关规定

2.1抵押物描述

2.1.1甲方同意将名下的不动产【不动产登记证编号：】作为借款的抵押物。

2.1.2抵押物的详细描述如下：

（1）物业地址：【】。

（2）物业面积：【】。

（3）物业用途：【】。

（4）物业所有权归属：【】。

2.2抵押权的设立和生效

2.2.1甲方应在借款合同签订后【】日内，将抵押物的抵押权设立手续办理完毕，并将抵押权证书交付给乙方。

2.2.2抵押权自抵押权证书颁发之日起生效。

2.3抵押物的评估和价值确认

2.3.1甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额的【】%。

2.3.2抵押物的评估由【】方负责，评估结果作为确定抵押物价值和抵押权的依据。

第三条借款的还款方式和期限

3.1还款方式

3.1.1甲方应按约定的还款计划，通过【】方式向乙方还款。

3.1.2甲方应在每个还款期限届满日前，将应还借款本息支付至乙方指定的账户。

3.2还款期限和还款计划

3.2.1甲方的还款期限为【】年（自借款金额实际到账之日起计算）。

3.2.2甲方的还款计划如下：

（1）第一个还款期限：【】年。

（2）第二个还款期限：【】年。

（3）后续还款期限：【】年。

3.3提前还款的条件和后果

3.3.1甲方如需提前还款，应提前【】天向乙方提出书面申请。

3.3.2乙方应自收到甲方提前还款申请之日起【】天内回复甲方。

3.3.3乙方同意甲方提前还款的，甲方应按照乙方确定的还款计划进行还款。

3.3.4甲方未按照约定提前还款的，应按照合同约定的利率支付违约金。

第四条借款的利息和费用

4.1利息计算方式

4.1.1甲方的借款利息按照【】方式计算。

4.1.2甲方未按约定用途使用借款的，利息按照【】方式计算。

4.2利息支付方式和时间

4.2.1甲方应在每个还款期限届满日前，支付当期的借款利息。

4.2.2甲方未按约定时间支付利息的，应按照合同约定的利率支付滞纳金。

4.3借款手续费和其他费用的规定

4.3.1甲方应支付给乙方的借款手续费为