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全新房屋买卖合同可打印

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方身份证号/统一社会信用代码：

甲方地址：

甲方联系方式：

买方（以下简称乙方）：

乙方身份证号/统一社会信用代码：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体信息

（一）卖方信息

1.甲方姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]，作为本合同项下房屋的出售方，具有完全民事行为能力，对所出售房屋拥有合法的处分权。

2.甲方身份证号/统一社会信用代码：[具体身份证号/统一社会信用代码]，此证件是证明甲方身份的合法有效凭证。

3.甲方地址：[具体联系地址]，该地址为双方在合同履行期间进行书面通知等事务的有效送达地址。

4.甲方联系方式：[具体联系电话]，以便双方在合同履行过程中及时沟通联系。

（二）买方信息

1.乙方姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]，具备购买本合同项下房屋的民事行为能力。

2.乙方身份证号/统一社会信用代码：[具体身份证号/统一社会信用代码]，用于识别乙方身份。

3.乙方地址：[具体联系地址]，同样作为书面通知等的送达地址。

4.乙方联系方式：[具体联系电话]，保障合同履行中的联络。

二、房屋基本情况

（一）房屋位置

1.具体地址：[详细的房屋地址，包括门牌号、街道名称等]，此地址明确了交易房屋的具体地理位置。

2.房屋所在小区名称：[小区具体名称]，小区名称有助于明确房屋周边的环境及配套设施等情况。

（二）房屋属性

1.房屋类型：[如住宅、商业用房等具体类型]，不同类型的房屋在用途、产权年限等方面存在差异。

2.房屋结构：[如砖混、框架等具体结构类型]，房屋结构关系到房屋的安全性和稳定性等因素。

（三）房屋面积

1.建筑面积：[具体的建筑面积数值]平方米，该面积是按照相关建筑规范计算得出的包括房屋外墙、公摊等在内的总面积。

2.套内面积：[具体的套内面积数值]平方米，即房屋内可供使用的实际面积。

三、房屋价格与付款方式

（一）房屋价格

1.总价：[具体的房屋成交总价金额]元，此为乙方购买该房屋应支付的全部价款。

2.计价方式：[按建筑面积或套内面积等，明确具体的计价依据]，按照选定的计价方式计算每单位面积的价格。

（二）付款方式

1.付款时间节点：

乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，支付定金（定金金额详见定金条款）。

在[具体日期]前，支付房屋总价的[X]%作为首付款。

若乙方选择银行贷款方式付款，应在银行审批通过后的[X]个工作日内，按照银行要求办理贷款手续并保证贷款金额按时足额到达甲方指定账户；若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应承担相应的违约责任。

2.付款方式选择：[如一次性付款、银行贷款等具体付款方式]，乙方应根据自身的财务状况和实际需求选择合适的付款方式，并按照约定履行付款义务。

四、定金条款

（一）定金金额：[具体的定金金额]元，定金是乙方为保证购买房屋而向甲方支付的一定金额的款项。

（二）定金支付时间：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

（三）定金的性质与效力：

1.本合同中的定金具有立约定金的性质，是为了保证双方签订本房屋买卖合同而设立的担保。

2.若乙方按照合同约定履行义务，定金将抵作房屋价款的一部分；若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

五、房屋交付

（一）交付时间：甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

（二）交付条件

1.房屋现状：[如毛坯、精装等具体情况]，明确乙方接收房屋时的装修状态。

2.附属设施设备：

房屋的水电设施应保证正常使用，水电表读数分别为[具体读数]。

门窗应完好无损，符合国家相关建筑标准和安全要求。

其他附属设施设备（如电梯、消防设施等，如有）也应处于正常运行状态或符合相应的验收标准。

（三）交付手续：

1.在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

2.双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单，注明房屋及附属设施设备的现状、存在的问题等情况。若发觉房屋存在质量问题或附属设施设备不符合交付条件，甲方应在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件为止。

六、产权过户

（一）过户责任

1.卖方责任：

甲方应保证其对所出售的房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

在合同约定的过户时间内，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等（根据当地房产管理部门的要求提供）。

甲方应承担在产权过户过程中因其自身原因产生的税费（具体税费承担详见相关税费承担条款）。

2.买方责任：

乙方应在合同约定的过户时间内，积极准备办理产权过户手续所需的文件和资料，如身份证、户口本、购房资格证