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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
佛山通用型物业管理有限公司服务协议2024版一
本合同目录一览
第一条：协议定义
1.1：协议各方
1.2：物业定义
1.3：服务定义
第二条：服务内容
2.1：物业管理服务
2.2：维护和维修服务
2.3：安全保障服务
2.4：其他服务
第三条：服务地点和时间
3.1：服务地点
3.2：服务时间
第四条：服务费用
4.1：服务费用计算
4.2：费用支付方式
4.3：费用调整机制
第五条：服务质量和标准
5.1：服务质量保证
5.2：服务标准
第六条：协议的生效和终止
6.1：协议生效条件
6.2：协议终止条件
6.3：协议终止后的处理
第七条：违约责任
7.1：违约定义
7.2：违约责任
第八条：争议解决
8.1：争议解决方式
8.2：争议解决机构
第九条：法律适用和管辖
9.1：法律适用
9.2：管辖法院
第十条：必威体育官网网址条款
10.1：必威体育官网网址信息
10.2：必威体育官网网址义务
第十一条：合同修改和补充
11.1：修改条件
11.2：补充内容
第十二条：通知和送达
12.1：通知方式
12.2：送达地址
第十三条：合同的完整性和独立性
13.1：合同的完整性
13.2：合同的独立性
第十四条：其他条款
14.1：附加条款
14.2：附录
14.3：附件
第一部分：合同如下：
第一条：协议定义
1.1：协议各方
1.2：物业定义
1.2.1：物业指的是甲方拥有的，位于佛山市的住宅小区/商业大厦/办公楼等不动产。
1.3：服务定义
1.3.1：物业管理服务包括物业的日常维护、清洁、绿化、公共设施的维护和管理等。
1.3.2：维护和维修服务包括对物业的公共部位和共用设施进行定期检查、保养和维修。
1.3.3：安全保障服务包括物业的安全巡查、监控系统的运行维护、消防安全管理等。
1.3.4：其他服务包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等。
第二条：服务内容
2.1：物业管理服务
2.1.1：乙方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。
2.1.2：乙方应制定和完善物业的管理制度，并监督执行。
2.2：维护和维修服务
2.2.1：乙方负责对物业的公共部位和共用设施进行定期检查、保养和维修。
2.2.2：乙方应在发现设施损坏或其他问题时，及时进行修复。
2.3：安全保障服务
2.3.1：乙方负责物业的安全巡查，确保物业的安全。
2.3.2：乙方应保证监控系统的正常运行，并定期进行维护。
2.3.3：乙方负责消防安全管理，定期进行消防安全检查，并组织消防安全培训。
2.4：其他服务
2.4.1：乙方应提供物业咨询服务，解答业主的疑问。
2.4.2：乙方负责处理业主的投诉，并及时给予回复。
2.4.3：乙方应组织社区活动，增进业主之间的交流。
第三条：服务地点和时间
3.1：服务地点
3.1.1：乙方提供的服务地点为甲方的物业所在地，即佛山市。
3.2：服务时间
3.2.1：乙方向甲方提供服务的正常时间为每周一至周日，每天8:0018:00。
3.2.2：对于紧急情况，乙方应在接到通知后30分钟内响应，并尽快提供服务。
第四条：服务费用
4.1：服务费用计算
4.1.1：乙方向甲方提供的服务费用为每月人民币元整。
4.2：费用支付方式
4.2.1：甲方应在每个服务周期开始前，向乙方支付该周期的服务费用。
4.3：费用调整机制
4.3.1：如遇市场行情变化或其他特殊情况，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知甲方。
第五条：服务质量和标准
5.1：服务质量保证
5.1.1：乙方承诺按照约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。
5.2：服务标准
5.2.1：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量要求的服务。
第六条：协议的生效和终止
6.1：协议生效条件
6.1.1：本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2：协议终止条件
6.2.1：协议有效期为一年，自生效之日起计算。
6.3：协议终止后的处理
6.3.1：协议终止后，乙方应向甲方移交所有与服务相关的资料和设备。
6.3.2：协议终止后，乙方不得再向甲方收取任何服务费用。
第七条：违约责任
7.1：违约定义
7.1.1：一方未履行协议约定的义务，即构成违约。
7.2：违约责任
7.2.1：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的10%。
7.2.2：违约方还需承担因违约所产生的其他费用和损失。
第八条：争议解决
8.1：争议解决方式
8.1.1：双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2：如果协商不成，争议应提交仲裁委员会进行仲裁。
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