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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅销售及购买协议2024通用版版A版
本合同目录一览
1.销售及购买概述
1.1住宅描述
1.2销售价格
1.3支付方式
1.4交付日期
2.买方责任
2.1支付定金
2.2配合产权过户
2.3承担交易税费
2.4房屋维护责任
3.卖方责任
3.1保证产权清晰
3.2配合产权过户
3.3保证房屋状况
3.4交付相关证件
4.违约责任
4.1买方违约
4.2卖方违约
4.3违约赔偿
5.争议解决
5.1协商解决
5.2调解解决
5.3仲裁解决
5.4法律途径
6.合同的生效、变更与终止
6.1合同生效条件
6.2合同变更
6.3合同终止
7.附加条款
7.1装修条款
7.2家具家电条款
7.3物业费用承担
7.4其他特殊条款
8.名词解释
8.1住宅
8.2买方
8.3卖方
8.4定金
8.5产权过户
9.合同的附录
9.1住宅产权证明
9.2买卖双方身份证明
9.3支付凭证
9.4其他重要文件
10.其他事项
10.1合同签署地点
10.2合同签署时间
10.3合同副本数量
10.4合同保管方
11.签字盖章
11.1买方签字
11.2卖方签字
11.3见证人签字
11.4盖章
12.附件
12.1房屋平面图
12.2装修设计方案
12.3家具家电清单
13.补充协议
13.1补充条款
13.2补充协议签署日期
13.3补充协议签署地点
14.备注
第一部分：合同如下：
第一条：销售及购买概述
1.1住宅描述
本合同所述住宅位于【填写具体地址】，住宅结构为【填写结构类型】，住宅面积为【填写实际面积】，住宅户型为【填写户型】。住宅现状为【填写现状】。
1.2销售价格
买方同意按照【填写销售价格】购买上述住宅，该价格包含住宅本身价值以及与住宅相关的附属设施和装修装饰价值。
1.3支付方式
1.3.1在本合同签订之日起【填写天数】内，支付人民币【填写金额】作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
1.3.2在办理完产权过户手续并取得新产权证后【填写天数】内，买方一次性支付剩余的购房款。
1.4交付日期
卖方同意在【填写日期】前将上述住宅交付给买方。交付时，双方将共同对住宅现状进行验收。
第二条：买方责任
2.1支付定金
买方在本合同签订之日起【填写天数】内支付定金人民币【填写金额】。
2.2配合产权过户
买方应按照卖方提供的资料和要求，配合办理产权过户手续，并承担因买方原因导致产权过户失败的责任。
2.3承担交易税费
买方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
2.4房屋维护责任
买方自房屋交付之日起，承担房屋的维护和保养责任。
第三条：卖方责任
3.1保证产权清晰
卖方保证对上述住宅拥有完全、独立的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。
3.2配合产权过户
卖方应提供真实、完整的房屋产权资料，并积极配合买方办理产权过户手续。
3.3保证房屋状况
卖方保证上述住宅在交付时，符合约定的房屋状况，不存在影响房屋使用功能和安全的重大问题。
3.4交付相关证件
卖方应在房屋交付时，将住宅的产权证、土地使用权证等相关证件交给买方。
第四条：违约责任
4.1买方违约
买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同销售价格的【填写百分比】。
4.2卖方违约
卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同销售价格的【填写百分比】。
4.3违约赔偿
因一方违约导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第五条：争议解决
5.1协商解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
5.2调解解决
如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。
5.3仲裁解决
如果调解不成，双方同意将争议提交【填写仲裁委员会】进行仲裁。
5.4法律途径
如果仲裁不成，双方同意向【填写人民法院】提起诉讼。
第六条：合同的生效、变更与终止
6.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同变更
合同履行期间，如果双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
6.3合同终止
本合同在下列情况下终止：
6.3.1双方按照约定履行完毕合同义务；
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