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厂房出租合同通用样本7篇

篇1

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，本着服务科研，方便生活的目的，经双方协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议。

一、房屋基本情况

甲方将位于__________的厂房出租给乙方使用。本厂房是新建成的现代化厂房，建筑总面积为__________平方米。厂房内附属设施包括供电、供水、排水等设施。乙方承租后，可以对房屋进行装修，但不得破坏房屋原有的结构和外观。乙方在使用过程中需保证房屋的完好性，如因乙方的过失导致房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

二、租赁期限及租金支付方式

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金按年度支付，每年租金为人民币______元整（￥______元），每年______月______日前支付下一年的租金。乙方逾期支付租金，应按照每逾期一日支付年租金千分之五的违约金。若乙方逾期超过三个月未支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。

三、双方权利义务关系

甲方应保证出租的房屋结构完好、设施完备、功能齐全，并符合安全要求。甲方负责房屋的维修和保养工作，确保乙方正常使用。乙方应按时支付租金和其他费用，按时履行合同约定的事项。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设他物，应征得甲方同意并承担费用。租赁期满后或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。乙方在租赁期内不得转租或借给第三方使用。若乙方有上述行为，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、合同的变更和解除

双方经协商一致可以变更本合同内容。在租赁期内，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。如因甲方原因解除合同，应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方相应的损失；如因乙方原因解除合同，则乙方应按照本合同规定支付违约金并赔偿甲方的损失。任何一方违反合同约定导致合同解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方的损失。

五、争议解决方式

因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于[厂房地址]的厂房出租给乙方使用，厂房面积为[面积大小]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季度支付。乙方应在每个季度结束前10个工作日内向甲方支付下一季度的租金。

2.乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还；若乙方有违约行为，押金将作为违约金扣除。

四、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费为人民币[物业管理费金额]元/月，水电费按实际用量计费。

2.乙方需保证厂房内部及周边的环境卫生整洁，遵守甲方制定的卫生管理规定。

五、权利义务

1.甲方有权监督乙方使用厂房的情况，确保乙方按照合同约定使用厂房，并遵守相关法律法规的规定。甲方需保证厂房的出租符合相关法律法规的规定。

2.乙方有权在租赁期内使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和功能。乙方需按时缴纳租金和各项费用，保证厂房的整洁和卫生。

3.双方需共同遵守相关法律法规的规定，确保厂房的安全和稳定使用。在租赁期内，任何一方不得擅自终止合同，如需提前终止合同，需提前书面通知对方，并得到对方的同意。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供厂房或提前终止合同，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如未按时缴纳租金或各项费用，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。若乙方擅自改变厂房结构或功能，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

七、争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。