商铺经营租赁合同模板7篇.docx

商铺经营租赁合同模板7篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.甲方将其位于[具体地址]的商铺出租给乙方，该商铺面积为[具体面积]平方米。

2.商铺的设施设备及装修情况详见合同附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起租时间]起至[租赁期限结束时间]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币[租金金额]元，租赁期内租金不变。

2.乙方按[支付方式]向甲方支付租金，具体支付时间及金额详见合同附件二。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条押金及保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后，将押金无息退还给乙方。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于担保乙方在租赁期内的履约行为。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额予以弥补。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后，将保证金余额无息退还给乙方。

第五条维修责任

1.租赁期内，商铺的维修责任由乙方承担。乙方应自行承担维修费用，并确保商铺及其设施设备处于良好状态。

2.因维修需要停业或影响正常经营的，乙方应提前通知甲方，并尽可能减少对客户的影响。维修完成后，乙方应及时向甲方报告维修情况。

3.因甲方原因导致商铺出现重大维修问题的，甲方应及时进行维修，并承担相关费用。因此导致乙方停业或影响正常经营的，甲方应给予乙方合理的补偿。

第六条合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回商铺：

（1）乙方不按照约定支付租金逾期超过三个月的；

（2）乙方擅自改变商铺用途的；

（3）乙方擅自将商铺转租给第三人的；

（4）乙方违反本合同约定，给甲方造成严重损失的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，返还商铺：

（1）甲方未按约定交付商铺，经乙方催告后逾期超过三个月仍未交付的；

（2）甲方擅自提高租金标准，经乙方催告后逾期超过一个月仍未调整的；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成严重损失的。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺。如需继续承租的，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

4.租赁期满或合同解除后，乙方如需拆除或改变商铺内部设施设备的，应事先征得甲方的同意。如因拆除或改变设施设备导致商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.租赁期满或合同解除后，如乙方未按时交还商铺或未拆除其自行添加的设施设备的，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

1.甲方如未按约定交付商铺或违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以实际损失为准。

2.乙方如未按约定支付租金或违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以实际损失为准。同时，甲方有权从乙方的押金或保证金中扣除相应金额予以弥补。如押金或保证金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方承担额外的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于______市______区（县）______，建筑面积为______平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营______业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金______元。