二零二四年度门面房买卖合同附赠物业管理服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面房买卖合同附赠物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

2.房地产基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4预付款项

5.交房时间与条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房手续

6.物业管理服务内容

6.1物业管理范围

6.2物业管理服务标准

6.3物业管理费用

6.4物业管理期限

7.物业管理服务质量保证

7.1质量标准

7.2服务承诺

7.3质量纠纷处理

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3物业管理方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋所有权证

11.2合同附件二：物业管理服务协议

11.3合同附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保标的房屋的买卖及物业管理服务的顺利进行。

2.房地产基本情况

2.1房屋位置

标的房屋位于市区街道号，具体地理位置见附件一。

2.2房屋面积

标的房屋建筑面积为平方米，具体面积以产权登记机关登记的面积为准。

2.3房屋结构

标的房屋为框架结构，地上层，地下层。

2.4房屋权属

标的房屋所有权证号为，出卖人为该房屋的唯一合法所有人。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为公司，法定代表人为，注册地址为市区街道号。

3.2卖方信息

卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，注册地址为市区街道号。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

标的房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2支付方式

买方应于合同签订之日起日内，将全部房款支付至卖方指定账户。

4.3付款时间

首付款支付时间为合同签订之日起日内，余款支付时间为标的房屋交付之日起日内。

4.4预付款项

买方应在合同签订之日起日内支付预付款人民币万元，作为合同履行的保证金。

5.交房时间与条件

5.1交房时间

标的房屋交付时间为合同签订之日起个月内，具体交房日期以出卖人书面通知为准。

5.2交房条件

1.房屋结构安全；

2.房屋内部设施齐全；

3.房屋权属清晰；

4.物业管理服务已签订协议。

5.3交房手续

1.房屋所有权证过户；

2.物业管理服务协议签订；

3.交付房屋相关文件。

6.物业管理服务内容

6.1物业管理范围

标的房屋物业管理服务范围为标的房屋及所属公共区域。

6.2物业管理服务标准

物业管理服务标准参照《物业管理条例》及相关规定执行。

6.3物业管理费用

物业管理费用为人民币元/平方米/月，买方应按期缴纳。

6.4物业管理期限

物业管理期限自标的房屋交付之日起年。

8.违约责任

8.1买方违约责任

若买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付应付款金额的万分之五的违约金；若买方未按约定时间接收标的房屋，每逾期一日应向卖方支付标的房屋日租金的%作为违约金。

8.2卖方违约责任

若卖方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日应向买方支付标的房屋日租金的%作为违约金；若卖方提供的标的房屋不符合合同约定的条件，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及相应利息。

8.3物业管理方违约责任

若物业管理方未按约定的服务标准提供物业管理服务，买方有权要求物业管理方改正，并赔偿由此造成的损失；若物业管理方擅自提高物业管理费用，买方有权拒绝支付，并要求物业管理方退还多收的费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为标的房屋所在地人民法院。

9.3争议解决期限

双方应在争议发生后日内提交争议解决申请，逾期提交的，不影响争议解决程序