商场店铺出租协议书5篇.docx

商场店铺出租协议书5篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商场店铺出租事宜达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于_____市_____区_____路_____号的商场店铺出租给乙方使用，该店铺的建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若双方同意续约，应在本租赁期满前_____个月内签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式如下：

（1）一次性支付：乙方需在租赁期满前一次性支付全部租金。

（2）分期支付：乙方每月向甲方支付租金_____元（大写：_____元整），共支付_____个月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到法定节假日或休息日，乙方应在最近的下一个工作日支付。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金_____元（大写：_____元整）。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

2.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，均由乙方承担。乙方应按时向物业管理公司缴纳相关费用，并承担因欠费导致的滞纳金和违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守商场的规章制度，不得在商场内从事违法、违规行为。如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方需自行承担经营过程中产生的全部税费和费用，包括但不限于营业税、所得税等。甲方有权在租赁期满或合同终止时扣除乙方应缴纳的税费和费用。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应支付违约金_____元（大写：_____元整）给乙方。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构或功能，应支付违约金_____元（大写：_____元整）给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的全部损失。

七、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋交还给甲方，并保证房屋的结构和功能完好。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

2.合同终止时，若乙方有未付的租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除。若押金不足以扣除，甲方有权要求乙方补足差额。

3.若因不可抗力或政府政策导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，互不承担违约责任。但乙方需将房屋交还给甲方，并保证房屋的结构和功能完好。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决方式及管辖法院

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。如因争议导致合同无法按时履行或无法完全履行，双方同意在争议解决后继续履行剩余部分的合同内容。但如因争议导致合同无法继续履行或无法完全履行且双方无法达成新的协议时，任何一方均有权解除本合同并追究对方的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利和义务，确保商场店铺出租协议双方共同遵守，特订立本协议。

一、协议内容

甲方将位于商场的店铺出租给乙方，供乙方从事商业经营。协议期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为每月XX元，按季缴纳。甲方提供基本的用水、用电和物业服务，乙方需按时缴纳商场店铺出租租金和物业服务费用。在租赁期内，乙方可以装修、改造店铺，但不得擅自改变房屋结构和用途。租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋恢复原状并归还甲方。

二、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权要求乙方按时缴纳商场店铺出租租金和物业服务费用；

（2）甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保乙方不违反租赁协议；

（3）甲方应提供基本的用水、用电和物业服务；

（4）甲方应在租赁期满或合同解除后，及时收回房屋。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋并进行装修、改造；

（2）乙方应按时缴纳商场店铺出租租金和物业服