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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门头房租赁合同范本（含合同终止）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.联系方式

2.租赁物基本情况

2.1.门头房位置

2.2.面积

2.3.结构

2.4.设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.付款时间

4.4.违约责任

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整方式

5.3.调整时间

6.使用范围及用途

6.1.使用范围

6.2.使用用途

6.3.违约责任

7.合同解除

7.1.解除条件

7.2.解除程序

7.3.解除后果

8.维修责任

8.1.出租方维修责任

8.2.承租方维修责任

8.3.维修费用承担

9.水电费用

9.1.费用承担

9.2.费用结算

9.3.违约责任

10.保险

10.1.保险种类

10.2.保险责任

10.3.保险费用

10.4.保险合同

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任

11.3.违约赔偿

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同终止

13.1.合同终止条件

13.2.合同终止程序

13.3.合同终止后果

14.其他约定事项

14.1.不可抗力

14.2.合同附件

14.3.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：房产开发有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.法定代表人：

2.租赁物基本情况

2.1.门头房位置：市区街道号

2.2.面积：100平方米

2.3.结构：框架结构，单层

2.4.设施设备：包括但不限于中央空调、照明设施、厨房设备等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限续签：在租赁期限到期前一个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式：按月支付，每季度首月支付下季度租金

4.3.付款时间：每月5日前支付当月租金

4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金

5.租金调整

5.1.调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每年可调整一次

5.2.调整方式：调整幅度不超过上一年度的租金的10%

5.3.调整时间：每年1月1日

6.使用范围及用途

6.1.使用范围：仅限于餐饮经营

6.2.使用用途：不得用于其他商业用途，如需变更用途，需征得出租方同意

6.3.违约责任：如承租方擅自变更用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

7.合同解除

7.1.1.出租方或承租方严重违约

7.1.2.因不可抗力导致合同无法履行

7.1.3.租赁物被征收或征用

7.2.解除程序：一方提出解除合同，需提前一个月书面通知另一方

7.3.解除后果：合同解除后，承租方应立即腾退租赁物，并支付至合同解除之日的租金

8.维修责任

8.1.出租方维修责任：租赁期间，门头房的主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担。

8.2.承租方维修责任：租赁期间，门头房的内部装修、附属设施及设备的维修责任由承租方承担。

8.3.维修费用承担：因自然损耗或合理使用造成的维修费用由承担维修责任的方承担；因一方责任造成的损坏，由责任方承担维修费用。

9.水电费用

9.1.费用承担：租赁期间，水、电、燃气等费用由承租方承担，并按时缴纳给相关服务提供商。

9.2.费用结算：承租方应在每月的固定日期前结算上一个月的水电费用，并将费用缴纳凭证提交给出租方。

9.3.违约责任：如承租方未按时缴纳水电费用，出租方有权代缴并要求承租方支付代缴费用及滞纳金。

10.保险

10.1.

保险种类：租赁物应投保火灾保险，保险金额不得低于租赁物价值的全额。

10.2.保险责任：保险责任范围包括因火灾、爆炸等原因造成的租赁物损失。

10.3.保险费用：保险费用由承租方