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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁房屋合同签订与租赁双方违约责任承担

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署主体

1.4合同文本形式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期间调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2交纳时间

5.3退还条件及方式

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3修缮及改造

7.违约责任

7.1租赁双方违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算标准

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2验收标准及程序

8.3验收结果处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除合同情形

10.2解除合同程序

10.3解除合同后的处理

11.合同终止

11.1终止合同情形

11.2终止合同程序

11.3终止合同后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署主体

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签署主体：甲方（出租方）为公司，乙方（承租方）为先生/女士。

1.4合同文本形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号楼室。

2.2房屋面积：平方米。

2.3房屋结构：结构。

2.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具、电器等。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年X月X日。

3.2租赁终止时间：2025年X月X日。

3.3租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元。

4.2支付时间：每月X日前支付上一个月的租金。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币元。

5.2交纳时间：合同签订当日一次性交纳。

5.3退还条件及方式：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在X日内退还保证金。

6.房屋使用及维护

6.1

使用范围：乙方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

6.2维护责任：房屋及设施的日常维护由乙方负责，大修及更新由甲方负责。

6.3修缮及改造：未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行修缮或改造。

7.违约责任

7.1租赁双方违约情形：

7.1.1乙方未按时支付租金；

7.1.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途；

7.1.3乙方损坏房屋或设施；

7.1.4甲方未按时交付房屋或提供房屋设施；

7.1.5甲方擅自改变房屋结构或用途。

7.2违约责任承担方式：

7.2.1未按时支付租金的，乙方应支付滞纳金；

7.2.2擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；

7.2.3损坏房屋或设施的，乙方应负责修复或赔偿；

7.2.4

甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；

7.2.5擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3违约金计算标准：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同租金总额的%。

8.房屋交付与验收

8.1房屋