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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同，含房屋租赁税负代缴服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.房屋使用

5.1.房屋用途

5.2.房屋使用限制

5.3.房屋维护责任

6.房屋维修

6.1.维修责任划分

6.2.维修费用承担

6.3.维修流程

7.房屋租赁税负代缴服务

7.1.税负代缴范围

7.2.税负代缴费用

7.3.税负代缴方式

7.4.税负代缴时间

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同附件

12.2.税负代缴服务协议

13.其他约定

13.1.其他约定事项

13.2.其他约定条款

14.合同签署

14.1.合同签署日期

14.2.合同签署地点

14.3.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：市区路号栋单元室

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋装修情况：精装修，包括家具、家电等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致，签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金

4.3.租金支付时间：每年租金于1月5日前一次性支付，其余每月租金于每月5日前支付

4.4.租金调整：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每年不得超过一次

5.房屋使用

5.1.房屋用途：办公

5.2.房屋使用限制：禁止用于非法活动，禁止改变房屋结构

5.3.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护

6.房屋维修

6.1.维修责任划分：房屋主体结构及公共区域的维修由出租方负责，房屋内部设施的维修由承租方负责

6.2.维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担

6.3.维修流程：维修前需通知对方，维修过程中应保持沟通，维修完成后双方验收

7.房屋租赁税负代缴服务

7.1.税负代缴范围：房屋租赁涉及的税费，包括房产税、增值税等

7.2.税负代缴费用：税负代缴费用按实际发生计算，由承租方承担

7.3.税负代缴方式：由出租方代为缴纳，承租方提供相关资料

7.4.税负代缴时间：每月5日前缴纳上月税费

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金

8.1.2.承租方违反房屋使用规定

8.1.3.出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件

8.1.4.双方未按约定履行合同其他义务

8.2.违约责任承担

8.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

8.2.2.违约金为租金总额的1%，最高不超过3个月租金

8.2.3.若因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因解除合同而遭受的损失

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议

9.1.2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

9.2.争议解决程序

9.2.1.提起诉讼前，双方应给予对方30天书面通知，以书面形式陈述争议事实和理由

9.2.2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据

10.合同解除

10.1.