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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度私人房产买卖合同范本：海外房产

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产信息

2.房产权属及瑕疵说明

2.1房产所有权

2.2房产瑕疵

2.3房产权属证明

3.房产价格及支付方式

3.1房产价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房产税费及费用承担

5.1税费种类

5.2费用承担

5.3税费缴纳时间

6.房产权属变更登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记流程

7.房产买卖合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3解除合同流程

8.合同争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后事宜

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同签署日期

11.合同附件清单

11.1附件一：房产所有权证明

11.2附件二：房产权属证明

11.3附件三：房产税费缴纳凭证

12.合同变更及补充条款

12.1变更条件

12.2补充条款

12.3变更流程

13.合同附件签署

13.1附件签署日期

13.2附件签署人

13.3附件签署地点

14.合同附件附件清单

14.1附件一：房产所有权证明附件

14.2附件二：房产权属证明附件

14.3附件三：房产税费缴纳凭证附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.3房产信息

1.3.1房产地址：国市区路号

1.3.2房产证号：国市房证字第X号

1.3.3房产类型：住宅

1.3.4建筑面积：100平方米

1.3.5房产用途：自住

2.房产权属及瑕疵说明

2.1房产所有权

2.1.1出卖人保证房产为其合法拥有并有权出售。

2.1.2出卖人承诺房产不存在任何产权纠纷。

2.2房产瑕疵

2.2.1房产目前状况良好，无任何损坏或缺陷。

2.2.2房产无任何租赁或抵押情况。

2.3房产权属证明

2.3.1出卖人需提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.房产价格及支付方式

3.1房产价格

3.1.1本房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2付款方式

3.2.1买受人应于合同签订之日起个工作日内支付房产总价款的50%作为定金。

3.2.2剩余50%的房款应在房产过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起个工作日内。

3.3.2房款支付时间：房产过户手续办理完毕后个工作日内。

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.1.1出卖人应于合同约定的交付时间内将房产交付给买受人。

4.2验收标准

4.2.1买受人应在收到房产后个工作日内进行验收。

4.2.2验收标准应符合合同约定及房产实际情况。

4.3验收流程

4.3.1买受人应在验收过程中发现任何问题，应及时通知出卖人。

4.3.2出卖人应在收到通知后个工作日内予以修复或解释。

5.房产税费及费用承担

5.1税费种类

5.1.1房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

5.2费用承担

5.2.1出卖人负责支付房产过户所需的税费。

5.2.2买受人负责支付房产交易过程中产生的其他费用。

5.3税费缴纳时间

5.3.1出卖人应在房产过户手续办理完毕后个工作日内缴纳相关税费。

6.房产权属变更登记

6.1登记时间

6.1.1出卖人应于房产过户手续办理完毕后个工作日内完成房产权属变更登记。

6.2登记费用

6.2.1房产权属变更登记费用由买受人承担。

6.3登记流程

6.3.1买受人应提供相关资料，协助出卖人完成房产权属变更登记。

7.房产买卖合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1出卖人未按时交付房产或存在重大瑕疵，买受人有权解除合同。

7.1.2买受人未按时支付房款，出卖人有权解除合同。

7.2违约责任

7.2.1出卖人未按时交付房产或存在重大瑕疵，应向买受人支付合同总价款%的违约金。

7.2.2