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商铺租赁合同协议范文

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：[甲方具体身份信息，如身份证号、联系地址等]

承租方（以下简称乙方）：[乙方具体身份信息，如身份证号、联系地址等]

一、合同编号与签订日期

1.合同编号：本合同编号由双方协商确定，用于识别本合同的唯一性，在涉及合同相关的通知、履行及争议解决等事项时将作为重要的标识依据。

2.签订日期：本合同于[具体签订日期]签订。

二、出租方与承租方信息

1.出租方信息

甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，拥有对该商铺进行出租的合法权利。甲方保证其提供的关于商铺的所有信息真实、准确，且在租赁期间内对商铺具有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，不会因第三方的主张而影响乙方对商铺的正常租赁使用。

2.承租方信息

乙方为具有合法经营资格或使用需求的主体，保证其签订本合同的行为符合其内部规定以及相关法律法规的要求。乙方承诺在租赁期间内按照本合同约定的用途合法使用商铺，并遵守相关法律法规以及甲方的合理要求。

三、商铺基本信息

1.商铺位置

该商铺位于[详细地址]，其地理位置具有[描述周边环境、交通便利性等优势]的特点，便于乙方开展相关经营活动或满足其使用需求。

2.商铺面积

经双方确认，商铺的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米（如有差异需明确说明计算方式及差异原因）。该面积数据将作为计算租金、物业管理费等相关费用的依据之一。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。此日期为乙方正式有权使用商铺的起始时间，在起始日期之前，乙方不得擅自进入商铺进行装修、布置或开展经营活动。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期]届满。租赁期满后，若乙方希望继续租赁该商铺，应按照本合同续租条款的规定提前向甲方提出续租申请。

3.续租条款

在租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否有续租意愿。若甲方同意续租，双方应在同等条件下优先与对方续签租赁合同，并重新协商确定租金、租赁期限等条款。若甲方不同意续租或双方未能就续租条款达成一致，乙方应在租赁期满之日前腾空商铺，并按照本合同约定将商铺交还给甲方。

五、租金及押金

1.租金金额

商铺的月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额在租赁期间内[如是否固定不变，如有调整的依据及方式等情况]，乙方应按照本合同约定的支付方式按时足额支付租金。

2.租金支付方式

乙方应在每个月的[具体支付日期]前，以[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付当月租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方查收，并保留相关支付凭证以备查验。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.押金数额及退还条件

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间内按照本合同约定履行义务，如乙方未发生违约行为且在租赁期满后按照本合同约定腾空商铺并交还给甲方，甲方应在[具体退还时间]内将押金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿款，不足部分甲方有权向乙方继续追偿。

六、商铺的交付与验收

1.交付时间与条件

甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方。交付时，商铺应具备[具体交付条件，如通水、通电、符合消防安全要求等]的条件，且商铺内的附属设施、设备（如有，应列出详细清单）应处于正常可使用状态。若因甲方原因未能按时交付商铺，每逾期一日，甲方应按照月租金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.承租方验收

乙方应在收到甲方交付商铺的通知后[X]日内对商铺进行验收。若乙方在验收过程中发觉商铺存在不符合交付条件或附属设施、设备存在问题的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]日内对问题进行整改，直至商铺符合交付条件。若甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权自行整改，所产生的费用由甲方承担，乙方有权从应支付的租金或押金中扣除相应金额。

七、双方的权利与义务

1.出租方权利与义务

（1）权利

①甲方有权按照本合同约定收取租金、押金以及其他应由乙方支付的费用。

②甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，如发觉乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方停止违法行为，并采取相应的措施进行纠正。

③在乙方逾期支付租金或其他费用超过本合同约定的期限时，甲方有权按