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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年特色农业体验区土地使用权租赁协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用权性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付罚则

5.土地使用范围及限制

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3违规使用罚则

6.土地维护及保养

6.1土地维护责任

6.2土地保养标准

6.3维护保养费用承担

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2退还条件

7.3退还流程

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：特色农业科技有限公司

乙方：个体工商户

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

甲方联系电话乙方联系电话2.土地使用权基本情况

2.1土地位置

甲方位于省市县镇村号土地

2.2土地面积

土地总面积为100亩

2.3土地用途

本次租赁土地用于特色农业体验区建设及运营

2.4土地使用权性质

甲方拥有该地块的土地使用权，并取得相关审批手续

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起

3.2租赁终止日期

租赁期限至2029年12月31日止

3.3租赁期限延长条款

如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致，并签订书面协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，租金总额为人民币100万元

4.2支付时间

租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付

4.3支付方式

乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户

4.4逾期支付罚则

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额0.5%的违约金

5.土地使用范围及限制

5.1土地使用范围

乙方有权在租赁土地上建设特色农业体验区，包括但不限于种植、养殖、休闲娱乐等项目

5.2土地使用限制

未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途，不得擅自进行土地平整、建筑物拆除等行为

5.3违规使用罚则

如乙方违规使用土地，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的法律责任

6.土地维护及保养

6.1土地维护责任

乙方应负责租赁土地的日常维护和保养

6.2土地保养标准

乙方应保持土地的整洁、卫生，不得造成土地污染

6.3维护保养费用承担

土地维护保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行协商确定

7.租赁保证金

7.1保证金金额

乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方支付保证金人民币10万元

7.2退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同约定义务后，甲方应无息退还保证金

7.3退还流程

乙方应向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请之日起5个工作日内办理退还手续

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方单方解除：如乙方违反合同约定，严重损害甲方权益，甲方有权单方解除合同。

8.1.2

乙方单方解除：如甲方未按约定提供土地使用权或存在重大违约行为，乙方有权单方解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期满：租赁期满，本合同自然终止。

8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可以终止合同。

8.2.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，合同可以终止。

8.3解除或终止合同后的处理

8.3.1土地返还：合同解除或终止后，乙方应立即将土地恢复原状，并返还甲方。

8.3.2赔偿损失：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。

9.1.2乙方