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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度离婚协议签订时房产分割操作手册

本合同目录一览

1.协议签订背景及依据

1.1协议签订时间

1.2协议签订地点

1.3协议签订双方

1.4协议签订目的

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产性质

2.5房产所有权登记情况

3.房产分割原则

3.1分割依据

3.2分割比例

3.3分割方式

4.房产分割具体操作流程

4.1协议签署

4.2房产评估

4.3房产过户

4.4房产款项支付

5.房产分割费用承担

5.1评估费用

5.2过户费用

5.3其他相关费用

6.房产分割后权益归属

6.1房产所有权

6.2房产使用权

6.3房产收益权

7.房产分割后的维护与管理

7.1维护责任

7.2管理责任

7.3维护费用

8.房产分割后的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.房产分割后的税费承担

9.1所得税

9.2契税

9.3其他相关税费

10.房产分割后的债务承担

10.1债务清偿

10.2债务担保

10.3债务转移

11.房产分割后的其他约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2不可抗力条款

11.3解约条款

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.合同附件与补充协议

14.1附件一：房产评估报告

14.2附件二：房产过户申请材料

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景及依据

1.1协议签订时间：2024年1月1日

1.2协议签订地点：甲乙双方所在地

1.3协议签订双方：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：

1.4协议签订目的：为妥善处理双方婚姻关系解除后的房产分割事宜，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，特订立本协议。

2.房产基本情况

2.1房产名称：小区1栋2单元202室

2.2房产位置：市区街道

2.3房产面积：120平方米

2.4房产性质：商品住宅

2.5房产所有权登记情况：甲方为该房产的唯一登记所有人

3.房产分割原则

3.1分割依据：根据甲乙双方的实际贡献、房产价值、双方经济状况等因素，公平合理地进行分割。

3.2分割比例：甲方得房产价值的50%，乙方得房产价值的50%。

3.3分割方式：甲方将房产过户至乙方名下，乙方支付甲方相应的房产价值款项。

4.房产分割具体操作流程

4.1协议签署：甲乙双方在本协议上签字或盖章，确认协议内容。

4.2房产评估：甲乙双方共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估结果作为分割依据。

4.3房产过户：甲方配合乙方办理房产过户手续，乙方支付甲方相应的房产价值款项。

4.4房产款项支付：乙方应在房产过户手续办理完毕后一个月内，将房产价值款项支付给甲方。

5.房产分割费用承担

5.1评估费用：由甲乙双方各承担一半。

5.2过户费用：根据相关法律法规，由乙方承担。

5.3其他相关费用：如产生其他相关费用，由甲乙双方根据实际情况分担。

6.房产分割后权益归属

6.1房产所有权：房产过户手续办理完毕后，乙方成为该房产的唯一所有权人。

6.2房产使用权：乙方有权对该房产进行使用、收益和处分。

6.3房产收益权：乙方有权享有该房产的租金收入等收益。

7.房产分割后的维护与管理

7.1维护责任：乙方负责房产的日常维护与管理。

7.2管理责任：乙方负责房产的安全、消防、物业等相关管理工作。

7.3维护费用：维护费用由乙方承担。

8.房产分割后的争议解决

8.1

争议解决方式：甲乙双方在房产分割过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，甲乙双方应尽力通过协商解决争议。如未能达成一致意见，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

9.房产分割后的税费承担

9.1所得税：如分割房产涉及个人所得税，由甲乙双方根据税法规定各自承担。

9.2契税：如分割房产涉及契税，由乙方承担。

9.3其他相关税费：除上述税费外，其他相关税费由甲乙双方按照国家法律法规和实际情况各自承担。

10.房产