企业办公场地租赁及服务合同细则.docxVIP

企业办公场地租赁及服务合同细则

本合同目录一览

第一条租赁场地及服务内容

1.1租赁场地

1.2租赁期限

1.3租赁费用

1.4服务内容

第二条双方权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

第三条场地使用及管理

3.1场地使用范围

3.2场地管理

3.3维修与保养

第四条租赁费用支付方式

4.1租金支付方式

4.2押金支付方式

4.3费用支付时间

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

第六条违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、终止与续签

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续签程序

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约必威体育官网网址条款

第十条知识产权保护

10.1知识产权归属

10.2知识产权保护措施

第十一条法律法规与政策

11.1遵守法律法规

11.2政策变化对合同的影响

第十二条保险事宜

12.1保险责任

12.2保险购买

12.3保险理赔

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2附件

13.3合同的复制

第十四条合同的签署

14.1签署程序

14.2签署地点与时间

14.3合同正本与副本

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及服务内容

1.1租赁场地

1.2租赁期限

租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【天数】通知出租方，并签订新的租赁合同。

1.3租赁费用

租赁费用包括租金和物业管理费。租金为每月【金额】元，物业管理费为每月【金额】元。租金和物业管理费的支付方式及时间详见第四条。

1.4服务内容

（1）场地的清洁和维护；

（2）物业管理，包括安保、绿化、维修等；

（3）提供必要的商务支持，如会议室租赁、商务接待等；

（4）提供【项】小时的免费停车位。

第二条双方权利与义务

2.1出租方的权利与义务

（1）保证场地的合法性和合规性；

（2）按照合同约定提供场地和服务；

（3）有权对承租方的使用情况进行检查；

（4）有权在提前通知承租方的情况下，进入场地进行维修、保养等工作。

2.2承租方的权利与义务

（1）按照合同约定使用场地，不得擅自转租、转让或抵押；

（2）遵守场地的管理规定，维护场地的正常使用秩序；

（3）按照约定支付租金和物业管理费；

（4）不得在场地内进行违法活动，不得损害场地及设施。

第三条场地使用及管理

3.1场地使用范围

承租方只能在其租赁的场地上进行合法的商业活动。

3.2场地管理

（1）承租方应按照出租方的要求，配合进行场地管理工作；

（2）承租方应遵守场地内的安全、消防、卫生等规定；

（3）承租方应在租赁期内自行负责场地的保险事宜。

3.3维修与保养

（1）出租方负责场地的基础维修和保养工作；

（2）承租方负责其租赁区域内的日常维修和保养工作；

（3）对于因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第四条租赁费用支付方式

4.1租金支付方式

承租方应以现金或转账的方式支付租金。

4.2押金支付方式

承租方应在签订合同时支付押金，金额为租金的【倍数】。租赁期满后，如场地无损坏或违约情况，押金将全额退还。

4.3费用支付时间

租金和物业管理费应在每个租赁周期开始前支付。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.3变更与解除的程序

变更或解除合同的程序如下：

（1）双方协商一致；

（2）签订书面变更或解除协议；

（3）按照协议约定办理相关手续；

（4）双方确认变更或解除协议的生效。

第六条违约责任

6.1出租方违约

出租方未按照合同约定提供场地和服务，或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

6.2承租方违约

承租方未按照合同约定支付租金和物业管理费，或擅自转租、转让或抵押场地的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第八条合同的生效、终止与续签

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法解除合同。

8.3合同续签程序

合同续签程序如下：

（1）租赁期满前【天数】，承租方向出租方提出续签申请；

（2）双方就续签事项进行协商，达成一致后签订新的租赁合同；

（3）按照新的租赁合同约定办理相关手续。

第九条必威体育官网网址条