建筑法规讲师王少鹏60课件讲解.pptx

建筑法规竣工验收的主体、条件和资料讲师|王少鹏

竣工验收的主体和条件01

1.主体是建设单位；2.承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告；3.建设单位收到竣工报告后，应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。一、建设工程竣工验收的主体【例题·单选题】根据《建设工程质量管理条例》，组织有关单位参加建设工程竣工验收的义务主体是（）A.施工企业B.建设单位C.建设行政主管部门D.建设工程质量监督机构『正确答案』B『答案解析』本题考查的竣工验收的主体和法定条件。根据《建设工程质量管理条例》，组织有关单位参加建设工程竣工验收的义务主体是建设单位。

1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2.有完整的技术档案和施工管理资料；3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4.有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；5.有施工单位签署的工程保修书。二、竣工验收应当具备的法定条件（四有一完成）

某工程完成了设计图纸和合同规定的施工任务，建设单位欲组织竣工验收，此时应具备《建设工程质量管理条例》规定的工程竣工验收的必备条件不包括（）A.有完整的技术档案和施工管理资料B.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告C.有勘察、设计、施工、工程监理等单位共同签署的质量合格文件D.有施工单位签署的工程保修书【例题·单选题】『正确答案』C『答案解析』本题考查的竣工验收的主体和法定条件。验收条件：完成设计与合同的内容；有完整的技术档案与施工管理资料；有主要材料、构配件的试验报告；有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书；应该是分别签署而非共同签署。

【注意1】除了合同中约定的内容，还包括完成监理变更通知单中所确定的工作内容；【注意2】关于建筑材料、构配件和设备的进场检测报告，要求两项齐全，即“质量合格资料+进场检验报告”；【注意3】未经过竣工验收或者验收确定为不合格工程，不得交付使用；如建设单位提前使用，由此发生的质量问题由建设单位承担责任。二、竣工验收应当具备的法定条件（四有一完成）

依据《建设工程质量管理条例》，工程承包单位在（）时，应当向建设单位出具质量保修书A.工程价款结算完毕B.施工完毕C.提交工程竣工验收报告D.竣工验收合格【例题·单选题】『正确答案』C『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。工程承包单位在提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

房屋建筑工程质量保修书中的内容一般包括（）A.工程概况、房屋使用管理要求B.保修范围和内容C.超过合理使用年限继续使用的条件D.保修期限和责任E.保修单位名称、详细地址【例题·多选题】『正确答案』BD『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。工程质量保修书包括如下内容：（1）质量保修范围；（2）质量保修期限；（3）质量保修责任。选项E是主体信息，不属于权利义务的内容。

施工单位应提交的档案资料02

工程实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的档案，并向建设单位移交。【注意】建设单位应当在工程竣工后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。施工单位一般应当提交的档案资料是：（1）工程技术档案资料；（2）工程质量保证资料；（3）工程检验评定资料；（4）竣工图等。

『正确答案』ABCD『答案解析』本题考查的是施工单位应提交的档案材料。建设工程竣工验收时，施工单位一般应当提交的档案资料有：（1）工程技术档案资料；（2）工程质量保证资料；（3）工程检验评定资料；（4）竣工图等。根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程竣工验收时，施工单位一般应当提交的档案资料有（）A.工程技术档案资料B.竣工图C.工程检验评定资料D.工程质量保证资料E.中标通知书及施工承包合同【例题·多选题】

『正确答案』ACD『答案解析』本题考查的是施工单位应提交的档案材料。建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。施工单位应当按照归档要求制定统一目录，有专业分包工程的，分包单位要按照总承包单位的总体安排做好各项资料整理工作，最后再由总承包单位进行审核、汇总。施工单位一般应提交的档案资料是：（1）工程技术档案资料；（2）工程质量保证资料；（3）工程检验评定资料；（4）竣工图等。关于竣工验收时应当提交的档案资料的说法，正确的有（）A.建设单位应当在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或其他有关部门移交建设项目档案B.施工企业应当在合同中明确要求勘察、设计、监理等单位分别提供各环节文件资料C.施工企业应当按照归档要求制