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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度融创物业物业费用收支管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及住所

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域及范围

2.2物业管理服务项目及标准

2.3服务时间及工作班次

3.物业费用收支管理

3.1收费项目及标准

3.2收费方式及时间

3.3费用结算及支付

3.4费用预算及决算

4.物业费用收支明细

4.1物业费用收入明细

4.2物业费用支出明细

4.3费用收支差异分析

5.费用预算编制及执行

5.1预算编制原则

5.2预算编制流程

5.3预算执行及监控

6.费用审计及监督

6.1审计机构及审计方式

6.2审计内容及程序

6.3审计结果及处理

7.费用信息公开及披露

7.1信息公开范围及方式

7.2信息披露内容及时间

7.3信息公开及披露责任

8.物业费用争议解决

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构及人员

9.违约责任及处理

9.1违约情形及认定

9.2违约责任及赔偿

9.3违约处理程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止及后续处理

11.合同附件及补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议及附件的效力

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的费用结算

13.2合同解除及终止后的物业管理责任

13.3合同解除及终止后的后续事宜处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及住所

合同甲方：融创（）物业管理有限公司

住所：省市区街道号

合同乙方：小区业主委员会

住所：省市区街道号

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同期限

本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域及范围

本合同约定的物业管理区域为市区街道小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务项目及标准

1.安全管理：24小时巡逻，确保小区安全；

2.清洁卫生：每日清扫公共区域，定期清洁垃圾桶；

3.公共设施维护：定期检查和维护小区内公共设施；

4.绿化养护：定期修剪绿化带，养护花草树木；

5.业主服务：接受业主咨询，处理业主投诉；

2.3服务时间及工作班次

甲方应保证24小时不间断服务，并根据实际需求安排工作班次。

3.物业费用收支管理

3.1收费项目及标准

本合同约定的收费项目包括物业费、公共能耗费、专项维修资金等，收费标准按政府相关规定执行。

3.2收费方式及时间

甲方应通过银行代扣或业主主动缴纳的方式收取物业费用，每月5日前缴纳上一个月的物业费用。

3.3费用结算及支付

甲方应在每月10日前向乙方提交上月费用收支明细表，乙方应在收到后5个工作日内确认无误并支付相应费用。

3.4费用预算及决算

甲方应在每年1月制定当年费用预算，经乙方确认后执行；每年12月编制当年费用决算，提交乙方审核。

4.物业费用收支明细

4.1物业费用收入明细

甲方应每月向乙方提供物业费用收入明细，包括但不限于物业费、公共能耗费等。

4.2物业费用支出明细

甲方应每月向乙方提供物业费用支出明细，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用等。

4.3费用收支差异分析

甲方应每月对费用收支差异进行分析，并向乙方报告原因及整改措施。

5.费用预算编制及执行

5.1预算编制原则

甲方在编制费用预算时，应遵循实际需求、合理规划、节约使用等原则。

5.2预算编制流程

甲方应在每年1月编制当年费用预算，经乙方确认后执行。

5.3预算执行及监控

甲方应定期对预算执行情况进行监控，确保