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民间买卖房屋合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：

地址：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

公司名称：

地址：

联系方式：

地址：

第一章房屋基本信息

1.1甲方保证其出卖的房屋为以下房屋：

（1）房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋性质为。

（2）房屋所有权证号为，土地使用权证号为，土地使用权面积为平方米。

第二章交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：（小写）：元整。

2.2乙方支付方式为：

（1）定金：人民币（大写）：（小写）：元整，于本合同签订之日支付；

（2）首付款：人民币（大写）：（小写）：元整，于房屋交付之日支付；

（3）尾款：人民币（大写）：（小写）：元整，于房屋所有权转移登记过户手续完成后支付。

第三章房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。

第四章房屋过户及产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，办理房屋所有权转移登记过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房屋款项，并协助甲方办理房屋所有权转移登记过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方如未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的%。

5.2乙方如未按本合同约定支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的%。

5.3本合同解除后，双方互不承担对方因解除合同而产生的损失，但法律法规另有规定的除外。

第六章房屋附属设施及装饰装修

6.1甲方保证房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、有线电视等设施齐全，且正常运行。

6.2甲方应将房屋内的装饰装修及附属设施（详见附件一）一并转让给乙方，乙方对此予以认可。

6.3甲方应保证上述装饰装修及附属设施不存在任何权属纠纷或法律瑕疵，且在交付房屋时，上述设施应保持完好状态。

第七章权利与义务

7.1甲方权利：

（1）按照本合同约定的条件收取乙方支付的购房款项。

（2）在乙方未按约定支付购房款项时，甲方有权依法解除本合同并追究乙方的违约责任。

7.2甲方义务：

（1）按照本合同约定的期限和条件将房屋交付给乙方。

（2）协助乙方办理房屋所有权转移登记过户手续。

7.3乙方权利：

（1）按照本合同约定的条件接收甲方交付的房屋。

（2）在甲方未按约定交付房屋时，乙方有权依法解除本合同并追究甲方的违约责任。

7.4乙方义务：

（1）按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购房款项。

（2）在房屋交付后，乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修责任。

第八章质量保证

8.1甲方保证房屋主体结构符合国家有关建筑工程质量标准，且在交付房屋时，房屋不存在重大质量问题。

8.2乙方有权在接收房屋后日内，对房屋进行质量检验。如发觉重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。

8.3甲方应自房屋交付之日起，提供为期年的质量保修服务，保修范围包括但不限于房屋主体结构、装饰装修及附属设施。

第九章争议解决

9.1双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行本合同的其他条款。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记过户手续完成之日终止。

10.4本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十一章房屋使用及物业管理

11.1乙方在取得房屋所有权后，应按照国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，并遵守物业管理公约。

11.2乙方应按时支付物业管理费、公共维修基金等相关费用，并承担房屋使用过程中的水、电、燃气等日常生活费用。

11.3甲方应向乙方提供物业管理单位的联系方式及物业管理相关资料，以便乙方及时了解和参与物业管理活动。

第十二章安全生产及环保

12.1甲方保证在房屋建设和交付过程中，遵守国家有关安全生产和环保的法律法规，保证房屋建设和使用过程中的安全性和环保性。

12.2乙方在房屋使用过程中，应遵守有关安全生产和环保的规定，不得在房屋内从事任何违法生产、存储、使用危险物品的行为。

第十三章