DB42_T 2043-2023 既有住宅和社区适老化改造技术规范.docx

ICS91.040.01

CCSP33

DB42

湖北省地方标准

DB42/T2043—2023

既有住宅和社区适老化改造技术规范

Existingtechnicalspecificationsforresidentialrenovationandcommunity

2023-06-27发布2023-10-27实施

湖北省住房和城乡建设厅湖北省市场监督管理局

联合发布

DB42/T2043—2023

I

目次

前言 III

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本规定 2

5改造前评估 2

6既有住宅适老化改造 3

6.1一般规定 3

6.2住宅公共空间 6

6.3住宅套内空间 7

6.4加装电梯 9

7社区适老化改造 9

7.1一般规定 9

7.2社区公共环境 10

7.3社区服务设施 11

8建筑设备与设施适老化改造 11

8.1采暖及空调设施 11

8.2给水排水设施 12

8.3电气设施 13

8.4安全监测系统 14

9适老化智能信息平台 15

9.1整体框架 15

9.2建设内容 15

9.3安全监护 16

10施工与验收 17

10.1一般规定 17

10.2施工 17

10.3验收 17

11改造后评价 18

11.1一般规定 18

11.2改造后评价重点及要素 18

附录A（资料性）改造前评估表 20

条文说明 24

DB42/T2043—2023

III

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容有可能涉及专利，本文件的发布机构不应承担识别这些专利的责任。本文件由湖北省住房和城乡建设厅提出并归口管理。

本文件起草单位：武汉建工科研设计有限公司、湖北中城科绿色建筑研究院、武汉大学城市设计学院、中工武大设计集团有限公司、湖北省工业建筑集团有限公司设计研究院、武汉市民用建筑设计研究院有限责任公司、湖北城市建设职业技术学院、武汉市晚晴养老服务有限公司。

本文件主要起草人：胡喆明、万超、秦文、胡钢亮、李志勇、李斌、张铭、饶理、程世丹、张翰卿、石慧、陈桂营、肖飞、张力、任宁颐、郭玲、李沛、栗莺慈、张勇、王诚、沈斌、徐菁、舒阳、李韦、杨磊、叶丹、杨雨沁、黄玮、饶袆纯、谢美芹、邓婷婷。

本文件实施应用中的疑问，可咨询湖北省住房和城乡建设厅，联系电话：027-6873088，邮箱：。对本文件的有关修改意见和建议请反馈至武汉建工科研设计有限公司，联系电话：027邮箱。

DB42/T2043—2023

1

既有住宅和社区适老化改造技术规范

1范围

本文件规定了湖北省既有住宅和社区适老化改造前评估，既有住宅适老化改造，社区适老化改造，建筑设备与设施适老化改造，适老化智能信息平台，施工与验收，改造后评价的要求。

本文件适用于湖北省既有住宅和社区的适老化改造。针对人群为能力完好和轻、中度失能的老年人。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T42195老年人能力评估规范

GB50015

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GB50016

建筑设计防火规范

GB50096

住宅设计规范

GB50116

火灾自动报警系统设计规范

GB50180

城市居住区规划设计标准

GB50222

建筑内部装修设计防火规范

GB50300

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50325

民用建筑工程室内环境污染控制标准

GB50352

民用建筑设计统一标准

GB50368

住宅建筑规范

GB50736

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GB50763

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GB55016

建